卖方先不卖买方后不买谁违约 房主房产证没下来通过中介卖房,卖方违约不卖了怎么办

房主房产证没下来通过中介卖房,卖方违约不卖了怎么办  

房主房产证没下来通过中介卖房,卖方违约不卖了怎么办

要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。
定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当向你双倍返还定金。
法律依据：《合同法》第一百一十五条　【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

通过中介买了一套还没有下房产证的房子，现在房产证下来了，如果卖方违约怎么办

我想知道，你是在房产证下来之前买的房子还是之后，要是之前的话，卖方应该有一个买房的合同或者是三联单，这样的话，你买了房子就应该有公证书或者是一种买房即成事实的凭据。如果你们全部都交易完成了，那房产证就应该是你的名字了。
要是只是交了定金，在等房产证下来之后过户的话，要是卖方违约的话，按合同来说应该是双倍赔偿，但是能真正双倍赔的很难，人家什么都没损失，买房的人能把定金和中介费拿回来就不错了。要是中介好一点的话，是在促不成交易，会给你退中介费的，要不就是应该由违约方承担的。
反正是件很麻烦的事情，最好还是要找信誉好的中介，还有就是房子手续都齐全的卖方，这样交易会顺利，自己也省心。

房产证没下来怎么卖房

风险很大,如果是处于抵押状况的话,一定要去国地局查下档看有没有产权问题.

房产证没下来房主想卖房 这种情况该怎么办

可以卖房，如能和开发商商量直接改合同更好，如不能就只能征求买房人同意等房产证下来后再过户才可以，同时公证一下买卖合同。

你好：
首先房东不买房子，过错也不在你这里，当时是房东违约，定金应当双倍返还，这是法律规定。已经支付的预付款也需要如数退还，同时你还能主张利息的损失。
关于中介费，如果没有办理房屋买卖，但是中介费仍要支付的情况，由于房东的违约，导致你损失的中介费用，你也可以要求房东予以赔偿。
补充：如果法院判决的赔偿金超过了房屋升值的价格，房东违约成本高了，但就不会吧房子卖给你了。

通过中介卖房买方违约怎么办

首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房；还有一种就是没有按照合同约定的日期支付房款而造成的违约。shzyshange44
若买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

房产证没下来能否卖房

原则上不能。但是可以先卖，等产证出来再过户。不过有点危险。

房产证没下来，可以卖房吗

1、如果你按揭未够一年（ 或者半年，这个要看银行的要求，）这个要咨询银行是否同意卖。
2、房产证没有下来，不妨碍卖房事宜。
3、如果银行那边时间没有问题，购房合同是你和买房的一方签订，但你要咨询清楚，因为有的银行不给转按揭，会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话，这个就存在按揭款项先还再借的问题。
4、房产证未下来，但估计房子已经在房管局备案了。这样，你就一定要缴纳5.5

房产证没下来可以卖房么

房产证没下来是不可以卖房的。
因为一般没有房产证也就代表着这房子没有法律效率，不会得到法律的认可的，其次就是购房者会计较没有房产证是不会接受的，房子也是卖不出去的