营改增税率变化 营改增后出租厂房以个人名义交什么税多少税率

营改增后出租厂房以个人名义交什么税多少税率  

营改增后出租厂房以个人名义交什么税多少税率

以个人名义出租厂房，需要缴纳的税费:
1，增值税，征收率5%，以出租不动产的租金收入为计税依据，租金中不包括增值税。
2，附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括：
（1）城市建设维护税，地域不同税率不同：城市7%，县城、镇：5%，乡、村：1%。
（2）教育费附加，费率3%。
（3）地方教育费附加，费率2%
3，房产税，税率12%，以取得的租金为计税依据，租金仍然是不包括增值税的。
4，个人所得税，税率20%，以应纳税所得额为计税依据。应纳税所得额＝租金－税收－修缮费用（800为限）－800（费用额），或者，应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）
租金中，不包括增值税；税收中，也不包括增值税。

以个人名义出租厂房和企业名义出租厂房各缴税多少

出租厂房按租金收入缴纳12％的房产税。
个人出租的，租金超过5000元，还需要5％的营业税及0.5的附加税费，带征2％个人所得税。
企业出租的收入并入其他业务收入征收营业税及企业所得税。

5月1日营改增后出租厂房有何规定

1、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

营改增后，厂房出租在国税地税都需要怎么报税，交什么税？税率都多少？？

不动产经营性租赁。
①若2016年4月30日前取得的不动产，对外经营性出租可以选择一般计税方式（税率11％）计算缴纳增值税，也可以按简易计税方式（征收率5％）计算缴纳增值税。
②若出租2016年4月30日后取得的不动产，则按一般计税方式（税率11％）计算缴纳增值税。

个人出租厂房好，还是企业名义出租厂房好？

应该以所有权(土地,房产)者的角度去办理这些事情更合法.
如果是你租赁合同没有到期,对外分租一部分出去,那么分租合同签订时,应该请房主到场签订.
至于租金和税收相差不必过多考虑.

营改增后商铺出租税率

营改增后，连续12个月取得应税服务销售额达到500万元及以上（含500万元）的一般纳税人商铺出租税率为11%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
2.公路经营企业中的一般纳税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，可以选择适用简易计税方法，减按3%的征收率计算应纳税额。
试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
5.其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

营改增工业厂房房产租赁税率是多少

根据《增值税暂行条例》和财税【2016】36号文件规定，营改增工业厂房房产租赁税率为：一般纳税人出租房产的增值税税率为11%，小规模纳税人出租增值税税率为5%。具体如下：
（1）一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳增值税；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳增值税；
（2）小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳增值税。
（3）个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2、城市维护建设税：按实际交纳的增值税的7%（省人民政府批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与增值税同时申报交纳。
3、教育费附加：按实际交纳的增值税的3%计算，与增值税同时申报交纳。
4、地方教育附加：按实际交纳的增值税的2%计算，与增值税同时申报交纳。
5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含增值税的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。

出租厂房收8%的税率这是什么税？

企业出租厂房一般要交纳以下几种税：
1、按照租金收入交纳5%的营业税；
2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；
4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税。
出租厂房收8%的税没有听说过。

“营改增”实施后，出租车税率是多少？

答：《财政部 国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》（财税[2013]37号）规定：“营改增”试点一般纳税人从事出租车服务的，属于提供交通运输业服务，按一般计税方法计算应纳税额，其税率为11%。“营改增”试点小规模纳税人从事出租车服务的，属于提供交通运输业服务，按简易计税方法计税，其征收率为3%。 试点纳税人中的一般纳税人提供的公共交通运输服务，可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。公共交通运输服务，包括轮客渡、公交客运、轨道交通（含地铁、城市轻轨）、出租车、长途客运、班车。其中，班车，是指按固定路线、固定时间运营并在固定站点停靠的运送旅客的陆路运输。

个人出租厂房跟公司名义出租厂房有何区别？

主体不一样，厂房的所有权是个人还是公司？
1、个人，个人行业，个人权利，个人资产，
2、公司资产，