小区物业撤出谁来管 小区没物业，谁管呢？

小区没物业，谁管呢？  

小区没物业，谁管呢？

物业公司这样走人实在是太不负责任了，（当然具体原因我们并不知道）。通过这件事情很想让大家了解一个物业公司并不是只管大家每天看得到的事情。长年累月许多大家看不到的事情，物业公司一直都在做着。例如：小区业主生活用水的二次供水工作（市政管网水压力只能负责6层楼以下供水），小区内这些供水装置一般都有备份，关键是哪怕是备份装置也必须365天*24小时完好。为了维护这些装置您说物业公司容易么？小区供电系统维护，目前进入小区的电力供应，北京市供电局（外地根据情况而定）只负责小区变配电（或者∏派接室）以上线路和装置部分的维修保养。其他部分完全由物业公司专业人员维修维护，且必须是２４小时＊３６５天不得间断。消防装置监控，排水系统维护维修，等等……不一而足。 从媒体上我们经常可以看到一些案例，业主状告物业公司如何如何不作为，罗列出许多罪名，但是最后根本的、要达到的目的只有一个“不缴纳物业管理费”。大部分案例都是为了极个别业主的私利，而损失了大多数业主的权利。而有些媒体为了小集团的利益对这种情况进行推波助澜的报道则更加令人痛心疾首，因为这些报道掩盖了小部分人不可告人的贪欲私利目的。正义的、关乎大多数业主利益的权利就这样被搁置或者延误了，受损的是大家，得利的是小部分业主和那些本来不出名或者根本就不合法的所谓媒体。 越说越气愤。

没有物业的小区维修由谁管？

1、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。

2、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营服务单位，应当直接为业主提供服务，向终端使用者收取有关费用，并依法承担物业管理区域内相关管线和设施装置维修、养护责任。

3、没有物业的老小区，产权人（业主）专有部分以外的共用部位、共用设施装置的维修。

小区没有物业的解决方法

1、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门，解决垃圾的问题。

2、协调当地的公安派出所等机关，由其想办法维护小区的治安，但是公安机关的警员是很有限，你们小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助，找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。

3、你们可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责你们小区的维修。但是，以上方法做起来比较麻烦，而且很多的物业职能没有实现，所以建议你们小区通过招标的方式聘请一家专业的物业公司。

弃管小区和非物业小区区别

我们小区私装地锁的我就告诉了物业，然后物业就直接给拆了，拆了大概20几个。后来还有一个安装地锁的，我直接给摧毁了。虎坊路到陶然亭附近居民N多，居然没有停车场，附近政府机关和央企的地下地上停车场也不给附近居民用，警察还不时的过来在马路上贴条。

没有物业管理小区了，应该由谁组织解决呢？

由业主委员会召开业主大会经过双过半会议决定选聘新物业公司，
没有业主委员会的，找居委会或街道办处理。
再不行找建设局物业科，
再不行就上访。

小区电梯断电，物业不管找谁:

电梯的主要管理方是小区物业和电梯维保公司。该部电梯的维保方，在轿厢内是有联络方式的额。

根据《特种装置安全法》，物业公司在电梯管理中，具有以下职责。：

受托人必须完善安全管理机构及制度具体职责：设定安全管理机构或配备专兼职管理人员；按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度；制定事故应急专项预案并有演练记录(依据《特种装置安全法》第36条、34条、69条3款)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种装置安全法》第87条，“未设定特种装置安全管理机构或者配备专职的特种装置安全管理人员的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种装置或者停产停业整顿，处2万元以上10万元以下罚款”。“未制定特种装置事故应急专项预案的”，依据《特种装置安全法》第83条，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种装置，处1万元以上10万元以下罚款”。负责特种装置安全监督管理的部门在依法履行职责过程中，发现违反本法规定和安全技术规范要求的行为或者特种装置存在事故隐患时，应当以书面形式发出特种装置安全监察指令，责令有关单位及时采取措施予以改正或者消除事故隐患，紧急情况下要求有关单位采取紧急处置措施的，应当随后补发特种装置安全监察指令。

受委托人要建立装置档案具体职责：包括建立齐全的装置出厂、安装等技术资料；有效期内的装置定期检查报告、检验证书；装置日常维护保养和定期自行检查记录；有效的维保合同、维保资质及人员资质材料；经安全管理人员签字确认的维保记录(依据《特种装置安全法》第35条、40条3款、15条、39条1款)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种装置安全法》第83条，“未建立特种装置安全技术档案或者安全技术档案不符合规定要求，或者未依法设定使用登记标志、定期检验标志的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种装置，处1万元以上10万元以下罚款”。依据《特种装置安全法》第84条，“使用未取得许可生产，未经检验或者检验不合格的特种装置，或者国家明令淘汰、已经报废的特种装置的”，“责令停止使用有关特种装置，处3万元以上30万元以下罚款”。

受托人要建立管理人员档案具体职责：抽查安全管理人员和作业人员证件是否在有效期内，是否有特种装置作业人员培训记录(依据《特种装置安全法》第14条、13条2款)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种装置安全法》第86条，“未对特种装置安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的”、“未对特种装置安全管理人员、检测人员和作业人员进行安全教育和技能培训的”，“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种装置或者停产停业整顿，处1万元以上5万元以下罚款”。

受托人要定期检查具体职责：定期检查电梯的安全装置，包括报警装置是否灵敏可靠、呼层、楼层显示讯号系统功能是否正确有效、门防夹保护装置是否有效、自动扶梯和自动人行道入口处急停开关是否有效；现场监督合同维保单位的维保人员持证上岗和维保质量；发现问题应及时处理；受托人必须提前一个月申请定期检验。(依据《特种装置安全法》40条，41条，42条)。不履行义务所要承担的后果：依据《特种装置安全法》第83条，“未对其使用的特种装置进行经常性维护保养和定期自行检查，或者未对其使用的特种装置的安全附件、安全保护装置进行定期校验、检修，并作出记录的”、“责令限期改正；逾期未改正的，责令停止使用有关特种装置，处1万元以上10万元以下罚款”。

小区物业停电停水归谁管

看是什么原因造成的停水停电 对于欠费的物业是无权给停水停电的

小区没有物业,下水道堵塞应该谁管

自家的下水道只能自己找人通了

公共下水道堵塞了，可以找居委会

徐水尚品小区物业谁监管

您好！
是由房管局进行监管。
望采纳，谢谢

小区水管漏水物业管吗

肯定管，这是物业的职责。水表到你家这段漏水你要付材料费及有偿服务费。如果是水表以外的，属于公共部分，维修费用就是大家的了，这部分费用是维修基金里出。