企业自建房屋房产税纳税时间 企业在购入土地上自建房屋，以后交房产税是否包含地价款

企业在购入土地上自建房屋，以后交房产税是否包含地价款  

企业在购入土地上自建房屋，以后交房产税是否包含地价款

根据《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）
-------对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
如：土地宗地面积为10000平方米，建筑面积为4900平方米
则：宗地容积率=4900/10000=0.49
计入房产原值土地成本=4900*2*单位土地成本

如：土地宗地面积为10000平方米，建筑面积为5100平方米
则:宗地容积率〉0.5 10000平方米的土地成本须全额计入房产原值。

在国有土地上建房要不要交房产税

需要缴纳，
房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

房地产公司在租借的土地上建设售楼部，缴纳房产税的时候还需要包含地价嘛？

1、你的售楼部不属于属于为基建服务的临时性房屋，不能享受免征房产税，（财税地[1986]8号）第二十一条规定：“凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。
2、根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
分析：
你公司租借别人的土地建造售楼部，出租方由于只是拥有土地只能按租金交纳土地使用税，出租方不交纳房产税。
房产税一般是由房屋实际使用人缴纳，如果房产原值不包括地价，那就意味着与在自有土地上建造房屋交纳房产税比，少掉了土地一块的房产税。
根据财税地字（1987）3号规定，应参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。
因此，计算房产税时，对土地价值需要进行评估，可以让出租房提供租赁土地的原始价值，不要参照目前的土地市场价（其比原始价值高）。

个人承包农村集体所有土地，土地上的房屋没有产权证和土地证，企业怎样交房产税、土地税？

你承包土地干什么？
如果你只是个人，你大方可以不缴啊。只有营业（办公）用的房子，才交房产税。
因为房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人，你是承包的，明显不是你。
关于你说的土地税，我的理解应该是城镇土地使用税。这个要看当地政府的红线图，这块地是否在征收土地使用税的范围内。只收商业或者是工业的土地的，你的很可能不在其中。
最后，你说的土地税还可能是耕地占用税，这个税只用缴一次，这个的纳税义务人也应该是产权所有人。
综上所述，这两个税种都不管你的事的，如果有人要你承担，那到时候再谈，至少现在不缴你不属于违法。
详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

太原城中村是以房产证上的土地面积还是在自己的土地上自建房屋面积赔

以房产证的面积为准··

农村集体土地上自建房屋领取不动产证时享受多少平方房屋

有些地方是不登记的,只发宅基地使用证.有些地方是办理登记的,一般和城镇房屋的登记机构是一个部门,即建设部门(房交交易监理所).

在租赁土地上修建房屋是否进入固定资产

可以，只是没有产权证书罢了

矿山企业在承租土地上自建的房产,注销时怎么处理

根据合同的约定。
看是否需要恢复原样
如果不需要恢复原样的话，留给出租方或是议价转让给出租方

还建房是否交房产税

还建房是否交房产税——房产税基本没有对个人开征。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。据证券日报2010年7月22日报道，有消息称，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
三种情形需要缴纳房产税：
1．个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。
2．个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。
税率：平均价格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5%。
免税面积：2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。
不予扣除免税面积：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人应税住房不予扣除；纳税人家庭拥有的第二套（含）以上的应税住房不予扣除。

人防工程异地建设费是否并入土地价款中缴纳契税

根据《沈阳市地方税务局关于ＸＸ置业有限公司契税相关问题的批复》（沈地税函〔2016〕116号）文件的规定，“根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条规定：条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）第一条规定：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。人防异地建设费不属取得土地使用权应支持的经济利益，不应征收契税。”