土地使用年限的新规定 房屋土地使用年限到期后怎么办？申请得到土地继续使用权的费用怎么计算？（需详细解答）

房屋土地使用年限到期后怎么办？申请得到土地继续使用权的费用怎么计算？（需详细解答）  

房屋土地使用年限到期后怎么办？申请得到土地继续使用权的费用怎么计算？（需详细解答）

物权法的规定是 到期后使用期限顺延
但是有偿还是无偿顺延 怎么顺延 没有明确的规定 细则也没有出台 所以各地目前的执行政策也不尽相同
对我们来说无偿最好了 但是估计不大可能
有偿的话 就要补交土地出让金 房款的3% 问题是按什么标准交 原始成交价还是重新评估房产价值 这俩个数差距可是很大的
而且手续如何办理也没有明确的规定
这个你问了也白问 全国没人知道

1，土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。 2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。 3，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。 4，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。

房屋土地使用年限到期后怎么办？申请得到土地继续使用

，土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。2
，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3
，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。4
，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。
，全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费
。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”6
，住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。
而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

农村住房土地使用权到期后续办的费用怎么计算？

“住宅建设用地使用权”期满后，将自动续期，不需要老百姓再提出续期申请，但物权法并没有详细规定土地使用权到期后缴纳的具体费用、如何缴纳等，这还要随时关注政策的动向。

房屋土地使用年限是多少年 到期后怎么办

住宅70年，商业40年，按国家现在的趋势，到期后补交土地出让金；到目前还没有明确说法，还没有实行

　根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地土地使用年限为70年；工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年；综合或者其他用地土地使用年限为50年，全国统一执行。
根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。2007年10月1日起施行的《物权法》中的也明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

商品住宅的土地使用年限为70年，由于房产分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，所以到期后房子仍然是你的，但土地所有权归国家，个人只有使用权。根据物权法，土地使用权到期后，自动续期，但需要交一定续期的费用，这个费用以及怎办理目前法律上还没有明确约定。

土地的使用性质不同，可租用的土地使用权年限就不同。住宅类最长不超过70年，工业/科教文卫体/综合类最长不超过50年，商业/旅游/娱乐类最长不超过40年。
土地使用权到期后，房屋仍可以安全使用，补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如国家需要收回使用权和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

土地使用年限到期后如何续交土地使用费?什么标准?

这方面的情况还没出吧，只说了自动续期，怎么续，费用多少，都还不知道呢

土地使用年限到期后 房屋怎么办? 可以和土地局续期吗? 如果续期的话 费用是多少啊?

土地使用权到期后,提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的.