开发商房子盖太快 开发商盖的新楼是属于固定资产还是存货

开发商盖的新楼是属于固定资产还是存货  

开发商盖的新楼是属于固定资产还是存货

按照企业会计准则的规定，存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（二）使用寿命超过一个会计年度。因此，开发商盖的新楼，若非自用，而是以销售为目的，应当作为存货（库存商品）。

4S店购买的货架属于固定资产还是库存商品?

如果你是想对外销售的话就计入“库存商品”；如果要记入“固定资产”话就要看它是不是符合“固定资产”的定义
新的会计准则规定：对固定资产的判断有两点：1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；2、使用寿命超过一个会计年度。
取消了以前的超过2000元的金额限制，所以可以由企业自由确定。
你可以根据自己的实际情况，金额稍大些可以计入“固定资产”，金额觉得有些少的话，计入“低值易耗品”

报废的机器属于生产用固定资产还是非生产用固定资产？

报废的机器既不属于生产用固定资产，也不属于非生产用固定资产。

开发商给物业开办费购买的固定资产属于全体业主吗

当然不属于业主了。
物业开办费和业主没任何关系。物业公司如何始用这笔费用，和业主就更没关系了。

改造是属于维修费还是属于固定资产更

判断固定资产修理支出是资本化支出还是费用化支出:　
（一）资本化的后续支出　
与固定资产有关的更新改造等后续支出，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。企业将固定资产进行更新改造的，应将相关固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销，将固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧。固定资产发生的可资本化的后续支出，通过“在建工程”科目核算。待固定资产发生的后续支出完工并达到预定可使用状态时，再从在建工程转为固定资产，并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。　
（二）费用化的后续支出　
与固定资产有关的修理费用等后续支出，不符合固定资产确认条件的，应当根据不同情况分别在发生时计入当期管理费用或销售费用。生产车间使用固定资产发生的修理费用计入管
后续支出的处理原则为：符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；不符合固定资产确认条件的，应当计入当期损益。
扩展阅读：固定资产后续支出，在会计准则和企业所得税法上规定有着不同之处，要注意区分。
一、会计准则规定：
固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。
固定资产的更新改造等后续支出，满足“（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。”确认条件的，应当计入固定资产成本，如有被替换的部分，应扣除其账面价值；不满足确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。
符合固定资产确认条件的，固定资产的更新改造的固定资产先转入“在建工程”，完成后再转入固定资产。
不符合固定资产确认条件的，固定资产的修理费用“管理费用——修理费用“，”销售费用——修理费用“等科目核算。
二、企业所得税法规定：
企业所得税法规定：企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：
（一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；
固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出，按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。通过长期待摊费用科目核算。
（二）租入固定资产的改建支出；
固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出，按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。通过长期待摊费用科目核算。
（三）固定资产的大修理支出；
改建过程中发生的改建支出增加计税基础。应当适当延长折旧年限，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。通过长期待摊费用或固定资产科目核算。
（四）其他应当作为长期待摊费用的支出。
改建过程中发生的改建支出增加计税基础。应当适当延长折旧年限，长期待摊费用的支出自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。通过长期待摊费用或固定资产科目核算。
三、异同分析处理
一般情况下的固定资产修理费在会计上是计入当期的成本费用，税务上也是可以税前扣除，对固定资产原值和计税基础不产生影响。对于更新改造和大修支出，会计上规定只要符合固定资产确认条件的，即可计入被改造的固定资产原值，同时扣减被替换的部分，否则就进入当期损益。按会计准则规定对于更新改造或大修理支出是不能计入“长期待摊费用”的。
税务上对后续支出不能当期扣除的处理则有较多条件。首先分成了可以计入“固定资产”计税基础和“长期待摊费用”两种处理方式。其次对于可以计入固定资产计税基础的情况，只是说发生改扩建发生的支出可以增加计税基础，没有说可以扣减被替换部分的计税基础。而会计上对该情况的处理确是可以扣减，如因扣减产生的差额要计入当期损益。因此，对于固定资产后续支出很有可能产生会计和税务差异。
做账要遵循会计准则，纳税要遵循税法，二者不同时通过纳税调整解决。

我想知道我们建的物业楼是属于成本费还是固定资产

固定资产

修理用备件应该属于（ ）。A、 存货 B、 固定资产 C、 费用 D、 损失

修理用备件应该属于（存货 ）。

存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储备的物资，它是流动资产中所占比例最大的项目，包括各种原材料、燃料、包装物、低值易耗品、在产品、外购商品、协作件、自制半成品、产成品等。存货按实物形态分类可以分为以下几类：
1.材料
材料指企业购入的各种原材料。包括：原料及主要材料、辅助材料、外购半成品(外购件)、修理备件(备品、备件)、包装材料、燃料等。
2.包装物
包装物是指为了包装本企业产品而储备的各种包装容器。包括：生产过程中用于包装产品，作为产品组成部分的包装物品，随同产品出售而单独计价的包装物品以及出租或借给购买单位使用的包装物品等。
3.低值易耗品
低值易耗品是指单位价值在规定限额以下，或者使用年限在1年以内，不作为固定资产核算的各种物品，如工具、管理用具、玻璃器皿，以及在经营过程中周转使用的包装容器等。
4.自制半成品
自制半成品是指已经过一定生产过程并已检验合格交付半成品仓库，但尚未制造完成为商品产品，仍可继续加工的半成品或中间产品。
5.产成品
产成品是指企业已经完成全部生产过程并验收入库，合乎标准规格和技术条件，可以按照合同规定的条件送交订货单位，或者可以作为商品，对外销售的产品。

会计科目“修理用备件”是原材料的二级科目
范围比较广，简单点就是机器的耗材。如果小汽车是固定资产，那车胎就算备件了。
一般来说修理用备件是指工厂里面机器上面的易损件，采买回来，以备损坏时更换。计入科目制造费用--备品备件
这算是A吧

商场休闲椅属于固定资产吗

根据《企业所得税法实施细则》的规定，商场休闲椅可以列入固定资产，但一般都是列入低耗品进行管理的。

公司购进设备，没有确定用于租赁还是出售的,是存货还是固定资产

在用途暂时没有确定的情况下，可计入“库存商品”科目，分录为：
借：库存商品—××设备
贷：银行存款/应付账款
当确定用于租赁时，再结转至“固定资产”，分录为：
借：固定资产—××设备
贷：库存商品—××设备
当确定用于出售时，则无需再做处理。