当代房地产开发，和民国时期有点像

当代房地产开发，

和民国时期有点像（历史，纪实）

—李开周

作者核心提示：

    我看到了二次革命成功后广州地价飙升，看到了九江租界收复后天津楼市崩盘，看到了上海西客站低价征地时沪西北农民千人卧轨，看到了南京中山路暴力拆迁后安徽同乡会万人示威，看到了鲁迅、茅盾、丁玲、巴金为租一套合适的房子而四处奔走。

当代房地产开发，

和民国时期有点像（历史，纪实）

—李开周

原题为《房事中有真历史》

    一高中同学，在佛山某私立学校教书，现在还没买上房子。他的父母和岳父母都是农民，没能力帮他们付首付，而单靠他们两口子的工资，是无论如何也追不上飞驰的房价的。因为没房，所以他们不敢要孩子，今年他三十有二，他媳妇三十有五，最佳生育年龄早就过了，就算现在就生，也是典型的晚育，而这刚好是国家所提倡的。

    在农村和前些年的多数城市，晚婚晚育以及一对夫妇只生一个孩子的政策并没得到严格执行，倒是在最近十年计生政策快要放松的时候，都市男女选择了丁克甚至不婚。这里面有两条原因：一、观念在更新；二、定居很困难。从我个人的见闻来看，第二条要比第一条更关键。也就是说，越来越高的居住成本压抑了七零后八零后生育的积极性，房价演变成了最好的避孕药。

    现在我们回到民国。在民国二三十年代的上海、南京、广州、汉口……生育率也曾迅速下降。那时候，除北京以外的各大都市房价暴涨，房租暴涨，众多新婚夫妇求蜗居而不得，为了避免下一代跟着受苦，也是纷纷节育。这种壮观景象让人惊诧莫名，不知道是时光在倒流，还是历史在轮回。

    细心读历史，让人惊诧的事情是很多的：民国居然也有合租，也有房奴，也有购房纠纷，也有开发黑幕，也有征地和强拆，也有浴血钉子户。这边升斗小民被惊人房价放逐到连八九平米亭子间都住不上的地步，那边政府要员正忙着在天津租界置业，在汉口租界置业，在上海租界置业，在美国和日本置业，他们坐拥豪宅，他们狡兔三窟。

    那些庸常而且僵化的历史书只关心政治，只关心战役，只关心生产力发展和生产力进一步发展，却一点儿也不关心人们吃什么喝什么以及住什么房子，而这些才是真正的历史。

    我致力于挖掘真正的历史，我看到了二次革命成功后广州地价飙升，看到了九江租界收复后天津楼市崩盘，看到了上海西客站低价征地时沪西北农民千人卧轨，看到了南京中山路暴力拆迁后安徽同乡会万人示威，看到了鲁迅、茅盾、丁玲、巴金为租一套合适的房子而四处奔走。我跟这些已经逝去的生命亲切交谈，我体验到了他们的大愁苦和小忧伤，我试图从中悟出点儿什么，并希望能跟您一起分享我的体验和感悟。

    我盼望我们的分享会很有益。