合理价位不是指2011年房价下降

牛刀：合理价位不是指2011年房价下降

国务院总理温家宝首次提出，要让房价回到合理价位。从网民的反应来看，持不相信态度的居多。因为总理没有时间解释，何为合理价位，以什么标准来界定合理价位，每个城市的合理价位是多少，因此，网民有歧义，是可想而知的。

但是，总理的亲民形象又一次赢得听众的欢迎。大家亲耳听见总理的声音，谈的又是民生，深感欣慰。

然而，一贯喜欢解读总理讲话的官方媒体，基本集体失声，也许是深感两难。其实，总理的讲话是很容易解读的，其一，总理讲得很坦然，承接了今年调控的政策方针，那就是抑制楼市投机行为，总理的原话是：就是要抑制投机，这主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。我相信，经过我们一段的努力，房价会回到合理的价位，我有这个信心。

其二，总理说，就是加大保障性住房的建设力度，也就是说今年我们将开工的保障性住房大约为580万套，已经建成370万套，明年我们将开工的是1000万套，这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。

有的网友解读说，总理的讲话意味着“政策的转向”，这是一种误读。总理并没有讲政策要转向，因为这两条是房价调控以来，总理的一贯强调的，这次讲话也只是一个重复，并没有强调“政策要转向”，也看不出来政策往什么地方转向。

所以，解读总理讲话，不要刻意扭曲。一是一，二是二。否则就会给市场一种误导，至于，明年房价回到合理价位，更是不能妄加猜测。因为总理根本就没有讲，合理价位是一个什么价位，也就不要去过分猜测了。

至于，合理价位的提法，会否引起2011年房价下跌，我想市场反应不大。只要地方政府还在疯狂卖地，只要商业银行还在疯狂贷款，只要居民储蓄还在负利率状态，只要通货膨胀得不到根本遏制，2011年房价根本就没有下降的希望。