云淡水暖：惊天秘密与公开咆哮

惊天秘密与公开咆哮

云淡水暖

今天（2007年3月29日）的《中国青年报》有篇文章“北京楼市：一个打死也不说的秘密”，作者转引《北京晨报》的报道数据“北京市场上的一手住宅商品房，目前至少还有10万套尚未售出。…按照目前的销售速度，即使没有新的项目入市，10万套的存量，也足够维持今年一整年的销售。”，由此，作者得出一个结论，说：这条新闻揭露了一个房地产开发商“打死都不说”的秘密。即北京的商品房不是供不应求，而是大大地供过于求。还断言，北京的房地产商们已暗中组成了一个强有力的价格同盟；已快成为中国房地产暴利孤岛。

草民觉得，以上说法称为“惊天秘密”也不为过，因为，其正好反映了中国房地产市场如同一个畸形的怪胎，一方面是民众、特别是中低收入家庭的民众对住房的渴求，但迫于极为变态的房价而无计可施，一方面是房地产商们哄抬物价、囤积居奇、把持资源、挟持社会的现状，并且，把这个“秘密”成为“公开的”更不为过，为什么呢，因为这是社会大多数人的共识。

但草民不同意所谓“北京的房地产商们已暗中组成了一个强有力的价格同盟；已快成为中国房地产暴利孤岛”的结论，如果作者的眼光不局限于北京，而放眼全国的话，哪个地方不是如此？上海的汤臣一品大厦，单位面积售价达10万余元，至今只暧昧地承认“出售”了一套，买家也是“打死也不说”的“秘密”。

草民以为，“冰冻三尺，非一日之寒”，房地产的问题，按照广州市长张广宁的说法，已经成为“政治问题”了，“政治”是上层建筑的范畴，房地产这个经济范畴的一个行业，已经被政府官员视为反作用于上层建筑的东西，这说明了什么，说明了政府官员感觉到在一系列的调控压力下，房价不降低反而狂升的背后，实际上是一种政治博弈,是经济利益博弈下导致的政治形态的博弈，就是最广大人民群众特别是中低收入群体的居住利益，与房地产寡头的摄取欲望之间的冲突导致的博弈，而这种博弈已经表给面化、公开化了。

比如，最近广州钢铁集团、北京铁路局采用自建房屋的办法，以低于市场价许多的价格，出售给职工，就遭到两股人马的强烈抗击，一组当然是房地产寡头们，据报道，广州房地产商反击单位自建房， 称其为房改倒退，紧接着，号称“著名经济学家”的茅于轼，在南方报系的某周刊上，以同样的口吻指责单位自建房是所谓“对改革的倒退”。

姑且不谈“倒退”如何，广州钢铁公司一个普通工人拿到的自建房的房价是2050元/平方米，而其周边的房价高达5000元/平方米以上，北京铁路局一个张姓工人，月收入只有一千多元，拿到的自建房价格是3800元/平方米，而其周边的商品房价为8000元/平方米以上，根据报载，北京市的职工年“平均工资”为3万余元，但有60%多的职工低于这个标准，就是说，按照北京“平均工资”的中线，一个职工不吃不喝至少要30年左右才买得起一套房，而这还是少数人，但房产商们占有了国家土地，空置了一年也销售不了的住房，却在一步步推高房价。还不许任何人“倒退”。并且，他们的声音总有人提供平台发出来。

从房产寡头们的“惊天秘密”，到学者和房产寡头异口同声的反对“倒退”，有广州的媒体指出，广州开发商抵制市长控制房价言论，好一个“抵制”，这不是“政治”是什么。