国土部楼市调控是画饼充饥?

国土部楼市调控是画饼充饥?　　

昨天,在国内的各主流媒体上,一条“令人振奋”的消息铺天盖地地向人们扑来——国土资源部部长徐绍史4日在大连举行的全国国土资源厅局长座谈会后接受记者采访时表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。”　　

对于徐部长的“降价论”，有赞扬的，但不多，更多的是质疑；我呢，属于质疑者的行列。　　

我还记得，3月下旬到4月上旬，新华社记者针对我国疯长的房价，连续发了6篇评论，从其“楼市之忧”、“投机者的乐园”、“腐败成本”、“疯狂的房价”、“土地财政”、“税收杠杆”等用语中，似乎在向人们传递出国家将坚决遏止房价的某种信号。然而，人们的预期并没有实现。这究竟是什么原因呢？　　

当我们重新品味温家宝总理在今年两会上的所作的《政府工作报告》时，蓦然发现楼市调控原来在那“灯火栅栏”处。温家宝总理是这样说的，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。如果说2010年是中国经济形势最复杂的一年，那么这其中房地产市场的调控显得尤为重要，大涨则民众不能承受，大跌则经济将受伤。因此，房地产建设规模和房价要保持合理的水平。　　

在这里，温总理虽然没有给出房地产建设规模和房价的合理水平，但给出了坚决‘遏制部分城市房价过快上涨势头”的路线图，同时也表达了房价“大涨则民众不能承受，大跌则经济将受伤”的“两难”心声。这是什么意思呢？　　

大家知道，房地产是经济发展的一个符号。房地产发展了，房价上涨了，就能提升对GDP的贡献率。有消息称，2009年，北京房地产对GDP的贡献率超过50%。房地产对GDP有这么高的贡献率，政府要调控房价，就意味着将降低房地产对GDP的贡献率；而这个贡献率一降低，后果会很严重的，严重到有可能会增加国家统计局修补GDP数据的难度，能不令政府“两难”吗？　　

当然，面对这样的“两难”，温总理还是“充满信心和力量”的，正如网友文海在《温总理调研为何坦言“两难”问题增多》的文章中所分析的那样，温总理为解决这个“两难”，已经开出了“及时、可行、有效的药方”。　　

或许是我目光短浅，或许是我感觉迟钝，或许是我不能感情真挚地“仰望星空”，我一直未能感受到“药方”的“及时性、可行性和有效性”。　　

大家应该还没有忘记，2007年11月19日，温家宝总理在新加坡国立大学发表了一个演讲。他说：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题”；同时又指出：“对于高档住房，主要靠市场调节，但是也必须有国家的宏观调控，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”。 温总理的演讲发表以后，国人欣喜若狂，以为我国的房地产市场的春天就要来了。然而，房价不断疯长的现实，重重地打了人们一记记闷棍。按照国土部公布的数据，2009年全国住宅平均价格为4474元/平方米，涨幅达25.1%，为2001年以来最高水平。　　

所以，我坚持认为，温总理的“信心”再大，开出的“药方”再好，还需要中央政府部门精心熬制才行，可国土部的表现却并不令人满意，不仅不能出台什么得力的调控措施，有时就连一句硬一点的表态都没有。在这样的语境下，温总理的“药方”，能产生什么效果呢？　　

我们不妨再品味一下徐部长这次的讲话。他一方面说“下季度房价会有所下降”，一方面又说“房价下降的程度不好说”，令人啼笑皆非。你不觉得国土部是在玩文字游戏吗？既然说了下季度房价会下降，为什么不说房价下降的程度呢？国土部到底是在刻意地回避，还是无意地提醒？莫非政府所谓的楼市调控，本来就是“画饼充饥”？　　

如果真是这样，国土部徐部长是不是该下课了？忽悠百姓的游戏还是别玩的好，人们需要的是真调控，而不是光说不做，或者是光说假做！　　

我国的“楼市调控”已经成为国人心头上一个沉重的“痛”。时下，我国的房地产市场呈现出这么一个怪象，政府只要一发出对房地产调控的声音，房地产就必然会反其道而行之，将大涨、疯长进行到底。这是为什么呢？依我看，政府官员太浓、太强的GDP情结，已经决定了这么一个结局；而且某些政府官员已经被房地产商绑架了，架空了，制衡了,或者更直白地说，利益了。如果这种局面不改变，楼市调控永远会“两难”！这是不以人们意志为转移的客观规律。　　

昨天，强国论坛上有这么一句“惊坛”之语：各地政府“丈母娘”若有跟开发商“女婿”们翻脸的决心，俺就对楼市调控有信心！是啊，要让我对楼市调控恢复信心，国土部不仅要有敢于和开发商“女婿”们翻脸的勇气,还要有熬制温家宝”药方”的心态和措施，而不是“房价会有所下降，但下降到什么程度不好说”的忽悠！　　

泱泱大国，泱泱“两难”， 泱泱忽悠，羞杀我也！　　

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