开发商成欠税“排头兵”说明啥？

开发商成欠税“排头兵”说明啥？

余丰慧

    北京市地税局30日依法公布了京城63家欠税企业名单，其中房地产企业占一半以上，欠税金额最大的一家房地产公司各类欠税金额高达7300多万元。除北京外，房地产企业成为欠税大户在全国各地并不鲜见。据重庆市地税局此前发布的公告，在重庆市107户欠税企业中，房地产开发和建筑安装企业也占多数，达到了近70家（12月30日新华网）。
   从欠税企业数量来说，开发商占一半以上，数量之多令人吃惊；从欠税额度来说，北京拖欠税款金额超过千万的企业有20多家，有一家欠税达到了7300万元，数额之大令人惊愕；从欠税税种来说，涉及企业所得税、土地使用税、城建税、营业税等多个税种。
   人们不仅要问，开发商一边大肆圈地、推高房价、谋取暴利，另一边却肆意欠税，视国家法律法规为儿戏。不但大大践踏了国家法律，而且令广大百姓感到气愤和不公。那么，开发商肆意欠税的真正原因是什么呢？
   地产界人士分析，由于房地产开发经营前期占用资金大、开发周期长，部分中小房地产企业曾试图通过拖欠税款扭转资金周转吃紧的局面，而今年以来房地产市场持续降温，销售情况不佳，导致一些房地产企业资金链吃紧，因此一些实力较弱、现金流紧张的中小型房产企业在上缴税收方面就相对迟缓了一些。开发商铺摊子大、开发周期长、占用资金大也许是事实，但是，决不能依靠欠缴税款来扭转资金周转紧张局面。
   这首先折射出开发商的强势地位。就是在前几年开发商暴利泛滥阶段，也经常出现房地产企业欠税情况。一边暴利，一边推高房价，另一边却大肆欠税，这不只是企业素质的问题，而且暴露出开发商根本就目无法律，缺乏纳税意识。
    其次，折射出我国税务征稽方面出现的问题。试想，开发商竟然敢于采取拖欠税款来解决资金紧张问题，暴露出对开发商征稽税收是多么的软弱和无力。如果是其他企业或者个体户以及百姓欠税，相信税务部门的强硬措施很多。
   再次，暴露出房地产行业管理中的极大弊端。由于高房价导致的行业暴利，使得资本趋之若鹜地向地产行业扑来。专门的开发企业如雨后春笋般“节节高”，就是其他企业也挪出正常生产资金搞房地产开发。而管理上基本放任自流，导致房地产企业盲目发展，大量资本涌向房地产，不断推高了房价、吞噬了土地，更重要使得房地产行业出现畸形盲目发展，导致金融风险凸显。房价稍有回落，问题立马暴露出来。房地产企业资金断裂成为首要问题，现在竟然依靠托欠税款来解决资金问题，这只有开发商有这样的胆量。
   最后，这里面不排除开发商利用拖欠税款方式，借助扩大内需之机，利用“耍赖”手段向国家要政策，要挟政府再次出台政策扶持房地产企业发展，解决开发商问题。
因此，决不能轻易上开发商的当，中开发商的计。对于拖欠税款的，必须依法处理。

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