为二套房松绑无异于饮鸩止渴

为二套房松绑无异于饮鸩止渴　　

张  开　　

房地产业近些年是中国所谓的支柱产业。之所以能成为舆论的焦点，无非有两点：一是，巨大的社会资本集中在这个行业，曾一度带来高额的利润，造就了一大批“显赫的富豪”；二是它关乎劳动群众的生存条件,多少人集合全部家族、人际脉络的力量才能买下一套属于自己的小窝儿，从此“幸福”地背上巨额的债务。

“次贷危机”就是发源于房地产行业。中国在今天提出扩大内需的战略方向是科学的，但是如果还像以往那样把社会资本大量堆积到房地产行业则是不可取的，这是短视的行为。仅凭所谓的“多少投资额就能创造多少个就业岗位”，这一数字关联游戏并不能解决可持续的健康发展，也不符合科学发展观。

能够买下二套房的人，这些人群一般属于高收入阶层。如果连平生第一套房子都无法顺利买下的人，他们肯定无暇顾及第二套房子。所以，对二套房所进行的任何政策制定与设计都有着它严格的作用对象。就是说，这样的政策干预不会对普通劳动群众有利，反而会产生负面作用，使他们的生活更加窘迫。

这样的简单逻辑推理，我们可以知道，二套房的松绑并不会直接使普通消费者享受任何优惠。反而，这样会使原本紧缺的房产资源继续流向高收入者群体，那么虚拟的泡沫房价就不会下跌，反而继续推波助澜。大量的投机、倒卖行为就会像以往一样泛滥。从而会产生大量的“新时代地主”，收取租子。

一味简单地为二套房松绑，只会给开发商服务，有助于他们继续处于垄断地位。虚拟的泡沫继续苟延残喘下去，但终究会爆裂。

这次经济危机，对中国来说是一次很好的历史机遇。政府可以利用这次危机，把房地产行业的垄断利润率消除，使之纳入合理的利润率水平。这是符合科学发展观的，也有助于改善民生与构建和谐社会。