爱学记
泡沫永不破灭的中国房地产业
文章分析中国房地产泡沫形成原因，指出政府主导土地资源导致房价上涨，空置率高却房价不跌，强调政府不会让房地产崩盘，泡沫将持续存在。
如果说中国经济已经完全泡沫化了的话。那么，中国的房地产业就是这一经济模式的集大成表现！
事实上，中国的房地产泡沫早已形成，尽管中国具有房地产消费的巨大需求，但是一个不争的事实：即使房价上涨最快的城市，北京、上海、深圳，其成品房的空置率却相当惊人。而且令人奇怪的是，即便如此，房价不降，反而上涨。这显然违背了市场规律。
原因何在呢？
原因是政府掌握土地，将土地开发，拆迁，对外“招挂拍”。掌握土地的各级政府才是中国最大的房地产开发商或者说总开发商，是不会叫房地产跳水跌价的。因为这关系到中央财政，地方财政，金融安全，政绩和贪官的腰包。正是因为总开发商坚定这一不叫房地产跳水跌价的刚性原则，追逐风险最小利润最大的资本就会涌入，就会把地价和房价统统炒起来。在土地资源短缺，资金难以找到增值出路的中国社会，经济萧条反而表现在房价的诡异上涨！
那么房价越炒越高，房屋空置率越来越大，泡沫是否会破裂呢？
回答是不会的！即使各级政府迫于民情压力实行调控，随即短时间抛售房屋，房价微跌，而根本不能动摇总开发商的刚性原则，所以房价还会持续反弹。房价暴跌，除非中国金融体系整体崩溃，而界时人民币也将形同废纸不再具有实物的购买力。
相关文章
- 安生：雪崩前夜
- 不清算十年“二次房改” 中国房市就永无宁日
- 楼市的“刚需”与央视的“肛虚”
- 驳郎咸平房地产完了中国经济就完了的观点
- 卢麒元：限购令的经济学含义
- 牛刀：海外债务或加速开发商的降价销售——答新华社《国际先驱导报》记者问
- 牛刀：如何理解“房价合理回归”？
- 曹建海：房价回落的轨迹和趋势
- 中国楼市处在崩盘的前线？
- 北京公布住房价格标准，打响房价保卫战第一枪
- 国际先驱导报：中国房地产要小心遭华尔街洗劫
- 孙锡良：房地产——支持中央调控，反对权贵反扑！
很赞哦！ (1025)
相关文章
微信收款码
支付宝收款码