SOHO中国停止楼市投资 张欣：选择持有现金

　　据外媒9月22日报道，SOHO中国有限公司首席执行长张欣对外表示，现在海外楼市过于昂贵，因而SOHO中国选择持有现金，停止海外楼市投资。

　　张欣称，多轮的量化宽松政策已将海外主要城市的资产价格推到很高的水平。同时，SOHO中国对于中国的土地投资也不感兴趣，未来将会把重点放在现有资产租赁业务上。

　　8月20日，SOHO中国有限公司发布2015年度中期业绩，上半年实现营业额约3.93亿元，同比下降约92%，实现公司权益股东应占核心纯利约7200万元，同比下降约94%。

　　SOHO中国称，期内营业额大幅下降的主要原因是集团业务由“开发-销售”转型为“开发-持有”，从而导致物业销售收入下降所致。租金大幅上升主要来自于在2014年下半年竣工的望京SOHO塔3、SOHO复兴广场、光华路SOHOII项目和凌空SOHO项目的租金收入贡献。

　　在众多中国投资者大举购买海外房地产之际，SOHO中国首席执行长张欣却不为所动。

　　据华尔街日报报道，商业地产开发商SOHO中国有限公司(0410.HK)的首席执行长张欣表示，目前海外主要城市的房产过于昂贵，目前不会投资海外房地产，对在中国进一步投资土地也不感兴趣。

　　张欣表示，目前她选择持有现金，因为放眼中国以外地区，多轮的量化宽松政策已将资产价格推至非常高昂的水平。

　　SOHO中国成立于1995年，由潘石屹和其妻张欣联手创建，潘石屹现任SOHO中国董事长。2013年张欣曾代表其家族购入位于纽约的通用汽车大楼(General Motors Building) 40%的股权，此举当时引起轰动。

　　被誉为纽约天际线“皇冠上的明珠”的通用大厦，是纽约市的地标性建筑。当被问及现在是否还会进行类似投资时，张欣称不会，因为现在的价格水平远远高于2010年。

　　她还补充说，她的公司对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣，将重点专注于现有资产租赁业务上。

　　今年1月，在2015冬季达沃斯论坛上，张欣就表示，中国房地产从炙手可热滑落到冰点，太冷以至于没有地产公司愿意投资，可以说中国以城市化带动的经济增长发展模式已经结束。现在房地产市场已经接近饱和，很少有投资者愿意再进入了。

　　张欣称，像我这样的房地产开发商，过去花大把时间来买地盖楼，现在需要花更多精力来考虑消费端需求。怎么让更多人来租用我们的办公楼，怎么建造更智能的大楼来满足“移动”办公的新一代办公用户。

　　9月21日，SOHO中国董事长潘石屹在上海为推介外滩SOHO项目举行了一场“潘谈会”，老潘在会上表示，持有170万平方米上海和北京最繁华地段物业的基础上，SOHO中国能够做到手持近百亿现金和保持不到25%的净负债率，光从这两个财务数据就足以说明转型成功。

        （报道综合自观点地产网、澎湃新闻等）