房子不是用来住的！！！

房子不是用来住的！！！

文/石心

杜甫当年诗中高声呐喊，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”如今，在我们的大城市里面，“广厦千万间”已经不是什么问题，可是要说“俱欢颜”，实在是不敢恭维了。因为千万间的广厦并不是为你 “天下寒士”盖的。任志强老总说，商品房是给富人盖的。真难以想象，如果面对今天的房地产情形，杜甫还会发出怎样的感慨？！

就象吃饭一样，住房也是人的基础需求。“居者有其屋”的号召延续了有多久远了呢，还真不知道的太具体，只是上个世纪90年代吧，有一首歌“我想有个家”，如果放在今天唱，肯定是一个奢侈品，难以流行起来喽！如今，你去问一个娃娃，房子是干什么用的，得到的答复肯定是房子是人用来住的。而事实上，房子已经超越了这个职能，在更大程度和更深意义上讲，房子已经不是用来住的了。而是用来“炒作”、用来“经济”、甚至是一种用来盘剥的新的手段。

房地产的炒作毋庸置疑，因为我们大家都知道它是暴利的，房地产商也公开的承认这种暴利。暴利是正常的吗？是合理的吗？固然不是。所以人们要求对成本进行核算和公开，以限制暴利。可是谁会接受和满足这个要求呢。房子的成本高，很大因素是高在地价上，地价高的原因中，恐怕腐败成本占了不小的比重。加之房地产商追逐暴利，房价想不高都不可能。这些东西转嫁到购房者身上，真是富了腐败者，发了房产商，苦了生民。

在房地产市场化的过程中，拿地非常关键，在这个关键的环节，一些地方政府推波助澜。为什么？因为房价高上去了，土地就炙手可热，更加紧俏，土地价格也就相应的水涨船高，土地收益固然也就可观起来。地方政府也就可以通过批地、卖地获取大量收入，不但日子好过，政绩也会明显的突出出来。而也恰恰是在这样的过程中，腐败也就暗流涌动，官商勾结，共同渔利。

当然，我们这样的分析还是肤浅的，只能是浅而易见的拙见。2006年9月18日，《中国房地产报》刊登了美国密苏里大学堪萨斯分校经济学教授密歇尔•哈德森的文章《房屋所有权——新的奴役之路》，2006年第24期《新华文摘》转载了该文。读罢斯文，如同醍醐灌顶，俺才如梦初醒，恍然大悟。

在中国的房市，有很多的“炒房团”，他们就是富有的出租阶层。他们不断的通过房屋的买卖，或者说是倒卖，赚取“复利”。他们的原始资金有可能是自己的积累，但也有可能是银行的抵押贷款。贷款——购房——抵押贷款——再购房，在这个过程中，房价被哄抬的越来越高，他们也就获利越来越多。当然，银行也是获利者。

我们可以看出，房地产业是一块肥肉，在这个领域，有多少渔利者？有多少既得利益者？他们的利益在不停的扩展、扩张，在买与卖的滚动过程中，他们的利益膨胀着。房价怎么可能不高？我们又如何能不作“房奴”！房子就是我们新的奴役之路！

我们的房产市场是健康的吗？是的，我们要实行市场化经营，遵循市场规律，但是别忘了市场经济前面还有“社会主义”四个字。国家采取宏观调控措施，抑制房价过高、过快增长。可是，一些地方、一些房地产商依然我行我素，并不令行禁止。这也让我们意识到推动房产暴利的力量是不能低估的。

2007年1月10日