高房价问题怎么成了“球”

高房价问题怎么成了“球”　　

“房价也由地方来负主要责任”！　　

这是温家宝总理在今年“两会”回答记者有关房价调控问题时所强调的。这句话给公众留下了深刻印象，要知道，这是中央首次这么直截了当地发调头，强调地方政府在房价调控上的责任问题。　　

当时给公众的一个感觉时，高房价问题的“球”在地方政府手里，也因此对根据“国八条”规定，地方政府应在一季度末公布的房价调控目标的举措寄予厚望。　　

根据“国八条”规定，各地确定本地区年度新建住房价格控制目标时，应结合“当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力”。然而，有报道说，在离地方政府公布楼价调控目标仅剩4天之际，但包括北京、上海、广州、深圳四大一线城市在内的重点市场依然保持沉默。已经公布房价调控目标39个二三四线城市，其共同点就是“涨”声一片，均回避了“国八条”规定的结合“居民住房支付能力”的要求，大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价的涨幅基本上围着10%波动。　　

按照这样的地区年度新建住房价格控制目标，2011年房价的“稳定”是没指望了，要不让房价继续上涨也肯定要没戏了。这就让人纳了闷了，到底是中央表错情，还是地方政府会错意，要不根本就是公众空欢喜一场。反正给人的感觉是，高房价问题的“球”又被地方政府踢回来了中央手里。　　

话说回来，把2011年房价定位在继续上涨上，也怪不得地方政府。因为中央好像从没说过要让房价降下来，所谓“坚持遏制房价过快上涨”，也许只是让摇扶直上的房价飞得慢一点的意思。这样，地方政府此举就可谓“吃透了”中央的精神。果真如此的话，高房价问题的球在中央与地方之间踢来踢去，也就是心照不宣了，此的默契远胜过一切。　　

然而，中央可以毫不犹豫地把提高百姓收入作为“十二五”的重要目标，却在降房价问题口风很紧，肯定是有难处，有难言之隐。难处是什么，难言之隐在什么地方，普通百姓是难以看到和理解的。　　

前几天听到郎咸平在喊，“房价若降中国完了！”听上去好像在为政府、开发商、投机炒房者说话，就是没为普通说话。不过，如果“房价若降” 真能与“中国完了！”划上等号，那么不仅中央不会同意，普通百姓也不会同意。　　

情形究竟如何，高房价问题的“球”最终会落在谁手里，高房价问题还是不是一只“球”，只要等看中央对各地上报的本地区年度新建住房价格控制目标的审核结果出来，便可知分晓了。　　

2011年3月28日