高房价出路何在？

高房价出路何在？　　

《北京晚报》　3月26日　新闻，“ 从今天起，市民个人出售5年以上二手房屋要严审”,“非唯一住房拿个税”。这是采纳了厉以宁教授的“限售”的有利于房地产商的鬼点子的具体表现。29日的晚报31版“北京新闻”说：“房价调控目标参照人均收入”。“目标确定的主导思想是结合本地经济社会发展情况和人均可支配收入程度，在遏制房价过快上涨的基础上保持稳定，将房价的增长速度压下来。本市今年人均可支配收入的增幅为7%。”　　

后来，继续读到以下新闻：“今年1月发布的新“国八条”要求，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布”。“ 距‘国八条’规定的“大限”还有最后一天，40余个城市公布了年度‘限价令’，绝大多数‘给予’了10%左右的上涨空间”。北京房地产协会副秘书长陈志斌说：“房价高低不是老百姓关注的重点”。“支付能力的提高才是关键”。具体如何提高老百姓的支付能力？没说。　　

从最近几天读到的有关“房价调控信息”。我看到，官方及房地产商不是在“调控房价”，而是明确说，房价要涨，涨幅不能超过10%。北京涨8%。因“本市今年人均可支配收入的增幅为7%”。你看，这些先富起来的人很不狠毒。今年人均可支配收入的增幅为7%”，涨幅不能超过10%。北京涨8%。　　

这个人均收入如何算出来？具体说，一个百万富翁与一个穷光蛋，人均就是50万。北京有多少人，何况，这个“人均可支配收入的增幅为7%”还只是预计。具体来说，你我是否在这个7%之内，还不一定。我反正是不在之列，退休至今，一分退休金没加。就算你增加了7%的收入，你要吃饭，穿衣过生活，物价在不断上涨，如果你的孩子在上学，你家有人生了病，这7%够吗？那你怎么买房子？到银行贷款，向父母要，向亲戚朋友借，那你不就得成为身背重债的房奴吗？　　

“房价高低不是老百姓关注的重点”。这是专家陈志斌的观点。两会十大关注热点问题，高房价是其中之一。没有住房的人或者有良心的人，都关心房价的高低。像陈志斌这样的房地产专家说的话，不是睁眼不看事实，就是别有用心。对高房价的关注，反映出一个人是只关心自己，还是关心别人，关心人民。政府出台的房价政策，则是检验是为大多数没住房的人服务，还是为少数在房地产中，用高价暴利瓜分工人农民创造的剩余价值的人谋私利。　　

我与一些青年谈房价，他们都说我受毛泽东思想教育太深，老认为共产党执政下的官都为人民服务。说我看不到高房价的实质。他们说，高房价是怎样弄起来的呢？是一些不法商人，与政府中的少数以权谋私官员，互相勾结，把国家的土地资源，从农民手中，从私人的房地产中，钻法不健全，有法不依，执法不严，打着“为发展经济”，“为城市建设”，“改善居民住房”等等诱人的幌子，低价或者强行征购农民或者集体的土地，强拆老百姓的住房，再把这部分土地高价卖出，从中获取大钱。不是有报道，每年在政府征购和销售土地中，有成千亿元的资金没入政府的帐吗？　　

有门道的房地产商，从国家银行贷款，雇用廉价农民工建房。大的房地产商对房产价格实行价格联盟，垄断房价。一方面是众多的低收入者买不起住房，另一方面，有钱的或者敢于投机冒险的少数人，从银行贷款建房，炒房，把房价越弄越高，使得房价高得离了谱。在许多人买不起住房，而却又有大量空置房的现实中，越来越多的人才醒悟过来，看到了高房价的本质。少数人，如腐败官员，良心坏了的不法房地产商，银行的违法违规放贷者以及投机炒房捞钱者等人，通过高价房的买卖，把劳苦大众辛苦挣来的钱，收刮到他们的钱袋里。　　

从反腐中揭发出来的案件，我们看到了，众多的大大小小的官员大都栽在房地产上。陈良宇挪用上百亿社保资金，成克杰通过情人批地，前国土资源部部长田凤山受贿等案件，都与房地产相关。最近媒体报导：江苏省苏州市人民政府原副市长姜人杰受贿案。姜人杰贪污受贿超亿元。姜人杰之贪揭开了房地产惊人的腐败问题。还有，“　2010年7月29日　，贵阳市中级人民法院做出一审判决，以犯受贿罪、巨额财产来源不明罪并罚，判处贵州省贵阳市人民政府原市长助理樊中黔死刑，缓期两年执行，剥夺政治权力终身，并处没收个人全部财产。一审宣判后，樊中黔不服，口头提出上诉，其后，在上诉期内，樊中黔又书面表示撤回上诉。”“法院查明，樊中黔在担任贵阳市国土、规划、建设部门负责人的十余年间，先后收受70多个开发商‘礼金’上千笔，大肆受贿上千万元。”“记者经过深入调查了解到，樊中黔作为开发商眼中的‘红人’，多年来手握重权，与开发商极尽权钱交易，折射出诸多官员在房地产开发、工程建设行业领域纷纷落马的堕落轨迹。”赵东民案，钱云会的死，海南省文昌市拆毁毛主席像等事件，据媒体透露，都与土地有牵连。　　

至于各级政府官员和少数有钱人，有多少套房子，只要实行房产实名制，并公布，大家一定会知道。古人云：“大夏千间，只眠七尺。”华西村党支部书记吴仁宝说：“百栋房，千栋房，只睡一张床。”那是为国为民的圣人，为人民服务的干部讲的与做的。现在的人要多套房，是要投机转手卖高价，要出租赚钱不劳而获。这难道不是与《宪法》讲的“以按劳分配为主的分配方式”背道而驰吗？　　

我与一些有识青年交流如何抑制房价上涨，使之回到合理价位。他们说：靠“房地产商的身上也该流着道德的血液”的说教，不行。房地产商的代表任志强“牛语”；“我是一个商人，我不应该考虑穷人。如果考虑穷人，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济穷人。”“开发商是绝对不能公布成本的，这等于让一个男人把自己老婆的衣服全部扒光，让大众目测三围是一个道理，所以基本上不可能实现。”“我的房价不会降，让更多外地甚至境外富人来京购房。”任志强的话证明，房地产商要的是暴利，赚钱。哪管你有没有住房。　　

如出个像列宁那样的马克思主义者，按列宁1917年，在《大难临头，出路何在？》实施最简单的办法。这就是，政府在成立后头一个星期，“颁布法令（作出决定，发布命令）来实施最主要监督办法，规定认真的而不是儿戏的惩罚办法，来处分那些用欺骗手段逃避监督的资本家，并号召居民自己来监督资本家，监督他们是否诚实执行有关监督的各项命令”。（《马列著作选编》中共中央党校出版社 P.509）　　

这些法令是；一，房产实行实名制。凡不以实名的房产视为非法，国家有权没收。二，每户只能有一处住房。非住房征收房产税。三，坚决打击房地产中的暴利行为，取缔房地产中的投机倒把行为。法律与实施细则公布，号召居民自己来监督。只要中央有列宁这样的马克思主义者，我就不信，高房价不低下它那傲视民众的头颅。（　2011年4月1日　稿，6日完稿）