应加码楼市调控来应对QE3

美国与中国之间的经济关系斩不断理还乱，息息相关环环相扣，说直白一点，就是美国经济向好中国的负担减轻一些，美国经济下滑，中国的负担就会加剧，这一点虽然存在巨大争议，但每个人对经济的看法都不尽相同，也无需过多解释，更没必要争议，持不同意见者也无需理会下面的文字。

说美国失业率暴增会影响中国楼市是有原因的，尽管很多原因并不被人所认可，但依旧如同两个生意人彼此做生意时都会各有所取一样，其中的微妙关系不仅是经济关联，还有着更大的政治因素。

从当前美国的经济环境看，失业率持续上涨说明美国经济从本质上并未摆脱06年次贷危机所带来的衰退，相反，在连续两轮的量化宽松政仍未有效提高就业的情况下，已经陷入第二轮衰退之中。当然，我们可以拿美国经济质量高于一般发达国家和多数发展中国家作为证据以解释其并未衰退，但多数人都很清楚，没有就业的经济增长或复苏，都是假象或泡沫，而假象与泡沫现象就是经济衰退的证明。

从美国政府目前的处境看，奥巴马尚未有过不再执政的考虑，所以，对现任美国政府班子来讲，拉动就业的必要性与重要性显然不比美元信用轻，相反，在政治需求上来讲，也只有更好的解决就业，才能保证其有机会通过这一轮总统大选，否则，民主党与共和党之间的轮流执政现象就会重演。

在这个时代里，无论是任何国家想拉动就业都只能靠投资，我们无法质疑也无法找出其它促进就业的第二条路，所以，奥巴马政府现今能做的或许就只有政府投资这一条路，别无他选。

在这种民生与政府执政党双重需求下，美国第三轮量化宽的经济政策势必要提前来到，也正因此，在美元贬值与将持续贬值的预期下，早在几天前美元就开始引领欧洲股市推动全球股市开始大跌，无论道指，还是纳斯达克指数，还是香港的恒指，以及内地的沪深两市，均已沦陷，而股市的低迷更加需要经济政策刺激，因此，如果美国的就业率没有尽快提高，股市持续低迷，政府就会不遗余力的展开新一轮的经济刺激行动，QE3极有可能在短期几个月内被纳入议程，甚至推出。

从另一个方面讲，美国虽然是依靠IT产业与高精尖产品出口支撑经济的国家，但其国民最大的就业量却在第三产业，从贸易方面讲，尽管是美国大量进口中国商品为国民获取了廉价商品，但从另一方面看，在当前的经济危机时节，这种贸易同时也导致了其国内生产型企业的经营困境，造成了失业现象。因此，美国政府解决就业的前提只能是救助国内生产型企业，对外来商品进行限制或打压，无论这种行为能否真正起到拉动就业与减轻国民负担的作用，新一轮贸易保护主义战争都难以避免，而中国，一定会在劫难逃的会成为其一个针对对象。

当贸易保护战争再度加剧，随着美元贬值与人民币兑美元汇率的提升，中国国内的贸易型企业就会受到重创，与此同时，受中国目前的紧缩性政策及金融行业信贷不倾向于民营企业，导致民营企业融资难等影响，江南沿海一带的出口加工制造型企业就会面临更大的生存危机，如果美国政府保持强硬态度，其结果就会如同08年一样，出现大片工厂停产、倒闭或者半停产的现象，失业率也会再度像08年09年看齐，如果中国政府对这些没有做好应对措施，失业率的攀升速度很可能更快，失业率规模也很可能更大。

一旦出现这样的局面，我们就可以再次看到09年的楼市，什么交易量飞涨，量价齐升，开发商赚到嘴都合不拢的日子必定会再度重现，当然，此时尚在一线城市限购的调控时间内，所以，这些民间资本所能聚集的方向只能是二线以下城市，但是，相比一线城市房价较为低廉的二线城市楼价，必定会因此而被再度推高，将本就存在泡沫的二线城市房地产泡沫吹得更大。

当然，我们此时仍旧可以说中国楼市无泡沫，但房价收入比、租售比都摆在那，一线城市几百比一的收入房价比，二线城市几十比一的收入房价比，一线城市几百比一的房价租售比，二线城市几十比一的房价租售比说明什么？按国际惯例讲，只能说明泡沫。诚然，我们也可以说国情不同，但任何国情下的经济运行规律似乎都是一样，即便有看不见的手从中平抑，在经济规律与运行动力上来讲，也终究会是螳臂当车。

这种情况一旦发生，我们所能遇见的就只有一个，要么重复日本80年代的房地产泡沫破裂，要么重蹈两房次贷危机的覆辙，除此之外的第二条路我们只能想象，根本就不会看到。

回顾日本80年代的房地产泡沫破裂我们可以知道，时至今日为止，日本仍未摆脱当年危机带来的经济重创，日本国民面对甚至已经跌了七八成的房价，仍旧只能遥遥相望。在看美国次贷后的今天，政府发放了数千亿货币，两房吃尽了几千万人的血汗，经济一片萧条，有经济刺激政策的存在，民众生活负担就会减轻一些，离开经济政策的拉动，民众的生存压力就会陡然倍增，泡沫层层加剧，通胀日益高涨，民众的生活也越来越不安稳，这种泡沫经济对美国、日本的伤害尚能如此，如果发生在中国，发生在这个20%人群占有90%的社会财富，0.4%人群占据80%社会财富导致贫富差距无比巨大的中国，后果将会是什么？

略懂一些常识的人都会清楚，基尼系数与恩格尔系数一旦超过某个标准，就会引发运动和灾难，我们抛开经济危机的前提不谈，仅看现在，从2010年的基尼系数与恩格尔系数看，中国离那个最低标准还有多远？经济运行情况一旦发生恶化，后果将会是什么？

众所周知，中国经济的最大依赖在于房地产业，我们08年底开始应对经济危机的最大手笔，就是让房子流动起来，依靠对房地产业的盘活来拉动经济，最终连续两年实现了GDP的高速增长，实现了那所谓的率先摆脱经济危机的谎言。而实际上，我们的行为仅是加剧了经济危机对经济质量的伤害，仅是加剧了经济危机对民众生活的伤害，利用经济危机向所有国民制造了通胀，狠狠的宰了他们一刀！

那么这种经济苏复为中国带来的究竟是什么呢？首先，他带来的不是经济复苏，而是泡沫，其次，他带来的是贫富差距的拉大与通胀，这两项罗列到一起，造就了高房价，导致了民众生活负担的加重，淡化了经济质量，形成了贫富差距，促就了更加多的经济不利因素和社会不稳定因素，这就是房地产经济的后遗症。

当我们看到06年美国次贷危机发生后美国社会的变化，以及我们地产经济后造成的社会现状后，谁还有勇气继续如此发展房地产经济？谁还有胆量继续制造贫富差距？谁还有魄力继续制造通胀和房地产泡沫？谁还有勇气依靠这种制造泡沫的方式敛税？谁还有能力继续依靠这种制造通胀的方式来维系经济复苏增长的谎言？

当然，或许会有不怕死，不怕骂名，不怕遗臭万年的人敢于继续这样做，但即便你做了，那也会是徒劳，这种行为将造成的只能是经济硬着陆后那万劫不复的萧条，为个人所带来的只能是千古骂名，为执政党派带来的只能是身败名裂，他不仅会成为党内的罪人，还会成为华夏民族的罪人！

在这种可以预期的情况下，相信没有人会再次犯错，也相信没有人会一错再错，故此，在应对美国政府新一轮量化宽松政策的时候，相信不会有人再次借此来制造泡沫和通胀。相信会有人本着长治久安的思想来对经济进行合理调控，对房地产进行泡沫管制，对楼市进行关注，对尚未到位的调控再度加码，否则，他们的肆意而为将带来的必将是一场万劫不复的灾难。