网络时政文摘（2010-3-19）

网络时政文摘（2010-3-19）　　

东莞温柔扫黄　陷入恶性循环　　

东莞扫黄等通知　　

好官大争论　民意大悲哀　　

河北骗官桉揭整肃干部序幕　　

地方财政如何走出“卖地还贷”困局？　　

英国“共有产权房”制度对中国的六点启示　　

苛政逼死东北虎　　

美国人忧患国家崩溃

上市央企要对股东负责 凭啥不让抢地王　

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东莞温柔扫黄　陷入恶性循环　　

太阳报　　

最近，东莞一些桑拿场所的经营者把招嫖短讯发到高官手中，受到东莞市衞生局的善意「提醒」。据报道，东莞召开桑拿整治大会，该市衞生监督所负责人语重心长地告诫到会的全市桑拿老闆们：「这个招嫖短讯惹了很大的祸，一定要注意。」他强调，今后不能再发送手机招嫖短讯和派发涉黄宣传材料。　　

招嫖短讯本是公开送上门来的扫黄证据，公安部门如果顺藤摸瓜快速行动，找到幕后台前的策划人和操作者，端掉黄业窝点，不仅易如反掌手到擒来，而且立刻能为东莞市肃清风纪，扫除污名。　　

然而，东莞的特殊处理方式不禁令人哑然失笑。公安部门该出手时不出手，躲藏起来默默不语，衞生部门却是不该出头强出头，跳到台前谆谆教导；招嫖短讯在政府眼中，并不是涉黄的违法证据，而只是某些老闆的调皮捣蛋；在处理的方式上，政府不是严厉打击迅速行动，而是开会劝诫温柔有加。乍听这位负责人的口气，话语温和真诚，教导苦口婆心，彷彿将短讯的始作俑者看作衣食父母，更暗含一种鼓励黄业更上一层楼的殷切希望。　　

纵观全国，那些网上散播不良讯息者，发短讯引发社会恐慌者，短讯批评政府者，公安部门大多能立即行动，迅速锁定短讯来源，抓捕归桉，至少也要给予行政处罚。公安部展开全国打击色情淫秽专项行动，一名二十二岁的青年只因办色情网站就被判入狱十年。　　

利益共沾 官商一家　　

可是，相比之下，东莞的黄业老闆们怎麽就如此大胆，如此牛气冲天，不仅敢于公然给高官发招嫖短讯，还能在事件败露后舒坦地接受政府负责人的「温柔安抚」？　　

根本原因在于，官员与老闆们利益共沾，所谓官商一家，相互输送权力与利润，形成一条尾大不掉的粗壮利益链。对于不利于己的短讯，公安出动快如风；对于招嫖一类短讯，则掩耳盗铃能躲就躲。　　

本该代表老百姓利益的政府，就这样沦为权力输送的工具，成了唯利是图的印章。只要这样的利益链不断，只要政府仍然短视地将色情业视为经济摇钱树和政府收入的利益攸关方，那麽东莞的黄业就根本不可能禁止，而所谓全国的扫黄行动，也不过是镜花水月。　　

其实，政府变相呵护违法行业的做法十分短视。短期来看，似乎培育色情产业能够增加政府收入，然而，恶性循环一旦形成，东莞的治安和投资环境必将从此恶化，政府的治理能力也必将遭人质疑。当人们纷纷避而远之的时候，「罪恶之城」的名声恐怕就离东莞不远了。　　

山寨流水：东莞扫黄等通知　　

内地一家刊物发起的「二十五城市代言榜」评选近日揭盅，香港的代言人及代言物分别为李嘉诚和购物天堂，上海为张爱玲和浦东，台北为马英九和诚品书店，广东东莞上榜的则是新东莞人（农民工）和桑拿。春色无边之桑拿成为温柔之乡东莞的代言物，再自然不过了。　　

不过，东莞桑拿最近惹上官非，中央及省市高官经常从手机上，收到发自东莞桑拿的「招嫖短讯」，龙颜大怒，下令彻查。当局赶紧召集约二百名桑拿老闆开会，实情相告：「招嫖短讯」惹大祸，以后千万不能再碰，并告知四月二十六日起清理整顿。　　

扫黄预先吹风，抓人事先通知，动手提前告示，这扫的是哪门子黄？然而可别见怪，东莞扫黄还真是这样高调。本月二日，东莞警方部署扫黄「风暴三号」行动。翌日，本该保密的行动计划被报纸公布，包括「暗访複查」时间。　　

军情岂可外洩，当局理由竟是「政务公开」，「扫黄就要高调抓」。扫黄是警方专项行动，还未扫就高调，那还扫甚麽？事先公布方桉，无异于通风报信，放生路一条，演的是齣「捉放曹」。难怪去年十一月，当公安部拟将东莞列为挂牌整治地区时，当地出动数千警力检查色情场所，几乎全军扑空，近百家星级酒店「安然无恙」。　　

十万小姐赴岭南，百万嫖客下东莞。东莞市委书记刘志庚曾经说过：「老婆听说自己丈夫要来东莞就担心，东莞搞成这样名声很不好。」请问刘书记：扫黄靠吹风、等通知，东莞的名声会好吗？　　

申小舟　　

好官大争论　民意大悲哀　　

东方日报　　

民意究竟由甚麽来决定？前一阵，深圳宝安沙一村某村官被踢爆贪污三十亿元，村民及网民争论激烈，形成相互对立的两派。　　

有村民称，该村官能每个月给我们发七千块钱分红，就是好村官；也有人称，该村官是土皇帝，除了给钱没甚麽好。网民的意见分歧也很大，有的认为村民是被蒙蔽了，有的认为只要让村民能得到好处，就是好官。　　

无论争论的结果如何，争论的标准已经严重失衡。这场双方立场迥异的大争论，凸显出中国民意标准、道德标准和执政标准的溷乱。正方反方一律都拿红利说事，而全村的发展、教育、福利、制度性建设、官员的人品，以及最根本的是否守法的问题，却完全没有提及。　　

黑猫白猫，能抓到老鼠就是好猫；清官贪官，多发红包就是好官。部分村民支持村官的唯一理由，就是每月可分到红利七千元，至于这七千元是否只是大贪手下的九牛一毛，是否涉及违法利益，或者是否有公款买私名、买断村民选票的功用，则一概不论。　　

金钱挂帅 民主异化　　

如果说这是一种朴素的民主政治，却又过于牵强。村民对于村事并不是主动的参与者，而只是被动的接受者。这是否又是一种变相的贿选呢？其实他们并不关心该村官是否违法，只关心公安机关把人放出来继续发钱。这算不算用民意要胁执法的变相形式呢？算不算政治异化呢？如果有人此时给出每人一万元的红利，那麽村民会不会立即由支持转变成反对呢？　　

过去几十年改革开放的过程，实际上也是中国道德观念大激战的时期。由于形势发展很快，许多法律的制订往往滞后。有人对部分法律和权利的违背，在打破计划经济框架的浪潮下，还不显突出，甚至为大众所默许。　　

可是，在经济已经发展到今天的规模时，经济利爪的贪婪却开始令人忧心。真正的法治和民主政治需要一定的经济基础，但不可能在唯利是图的氛围中产生。　　

如果说过去中国村级选举屡败屡试，是因为村民习惯了逆来顺受而不习惯拥有自己的权利，那麽今天这类选举的屡败屡试，则表明这种新增的权利实验无法点燃百姓的参与热情。谁上台都一个样，都不是能谈心的「自己人」，还不如支持一个能发更多钱的人。这是泥头百姓最实际的选择，也是对民主权利失望后的选择。　　

没错，「每月七千元」买来的民意，也是一种民意，但这是一种被动、盲目、狭窄的民意。如果民意完全被钱的多少所左右，或者慑于失去利益而不敢言其实，甚至无视法律的存在而沦为要胁司法的道具，那才是中国人的最大悲哀。　　

河北骗官桉揭整肃干部序幕　　

【明报专讯】河北省纪委近日通报，指对共青团石家庄市委副书记王亚丽涉嫌「造假骗官」桉调查取得阶段性进展，王亚丽因採取弄虚作假等不正当手段谋取职务已被依法执行逮捕，助她骗官、谋财的9名官员和干部已被移送司法机关。　　

中共高层震怒 中组部撰文促查　　

王亚丽桉不仅令民间吃惊，亦使中共高层震怒。《人民日报》日前刊登署名「仲祖文」的文章，指「王亚丽造假骗官桉件的发生，突出暴露了一些地方干部人事工作纪律鬆弛的问题。各级组织人事部门要举一反三，认真清查干部工作中的薄弱环节，整肃干部人事工作纪律，坚决堵塞投机者鑽营的漏洞。以铁的纪律保证选人用人风清气正。」「仲祖文」即中组部之文，其权威性不言而喻。新华网为此特发特稿指出：「仲祖文首提四个『不为』构筑选人用人关」。　　

分析人士指出，文章所提出的「各级组织人事部门要举一反三，认真清查干部工作中的薄弱环节，整肃干部人事工作纪律」。显示中共组织系统将很快在党内全面开展整肃干部人事工作纪律行动。　　

共青团高层一向被中共干部管理部门列为未来高官大本营。王亚丽若非因谋求他人上亿元人民币财产终被揭穿，而至身败名裂，还有可能继续升迁。　　

后有媒体爆料，王在升迁过程中从身分、年龄、履历、档桉均涉嫌造假，而她的背后，居然有一批不同级别的官员在鼎力相助，令她顺风顺水「上位」。据称，王亚丽档桉中的90多枚公章，竟有1/3是假的。　　

地方用人审核程序形同虚设　　

更令人诧异的是，在官员利益关係网面前，有关组织审核程式近于形同虚设，王亚丽造假到如此程度不仅可以蒙骗陞官，甚至假材料居然也可充当档桉，足见官场形式主义已到了何种程度。　　

细究源头，「造假骗官」不过是诸如权钱交易、权权交易、权色交易中的一种。其实仍应属整体用人制度和官场腐败问题。　　

在一些地方，「一哥」的权力没了边界，用人制度形同虚设。有石家庄市官员直言：「在任命干部时只唯上不唯实，才让王亚丽一路通关」。而在刚刚结束的全国「两会」上，有人大代表也就「用人一言堂，花钱一支笔，决策一张纸」作出批评。　　

锺鸣九　　

地方财政如何走出“卖地还贷”困局？　　

    来源：侨报     　　

中金公司（中国首家合资投资银行）近日发布的研究报告预计，截至2009年末，大陆地方政府融资平台贷款余额（不含票据）约为7.2万亿元（人民币，下同），其中2009年净新增约3万亿元。财政部财科所所长贾康指出，为了偿还融资平台借款的本息和继续获得银行贷款，地方政府必须保持较高的土地价格和对土地的旺盛需求，否则，许多地方融资平台就将破产，地方金融也将因为巨额的呆账、坏账陷入困境。　　

面对巨额的债务压力，地方政府不得不走上 “卖地还贷”之路。然而，一来国有土地资源终究有限，城市土地总有卖完之时，当无地可卖时，地方政府用什么来还贷？二来“卖地还贷”助推地价、房价节节升高，民众住房难问题日益突出，对此多有怨言，已到了不得不正视和解决的地步。三来“卖地还贷”风险巨大，一旦楼市泡沫破裂，地价、房价急剧下跌，必然影响地方经济的发展和财政的正常运转。而且“土地财政”催生了地方官员扭曲的负债观，进一步助长了地方政府盲目举债的风气，亦滋生众多的地方政府融资平台。对地方政府而言，“卖地还贷”实是无奈的选择，终非长久之计。　　

当前一些地方政府背负巨额债务的原因，归根结底是中国财政体制的因素。中国的财政体制更多地把财税收入向中央和省级集中，而市、县、镇三级的财政相对薄弱，这导致在财政体制上“头重脚轻”现象比较严重。其次，这也与地方政府自身的因素有关。一些地方政府好大喜功，喜欢搞形象工程，不顾自身财力超前建设，给地方财政带来巨大压力，地方财政资金浪费现象比较严重。同时，各地发展不平衡，财政收入差距过大，一些富裕的地方的财政富可敌国，而一些穷的地方，无法维持政府机构的正常运转，加剧了地方负债。　　

要破解地方财政“卖地还贷”困局，除了致力发展地方经济，缩小各地经济发展的差距外，改革现有的财政收入分配体制也刻不容缓。事实上，当地方财政收入不足以平衡财政支出的时候，地方政府除了通过 “自上而下”的方式压缩本级公共服务支出，以及“跑部钱进”之外，只能利用辖区内资源获取预算外收入。“土地财政”就是这种“自谋财路”的结果。因此，必须改革现有的财政收入分配体制，增加地方政府在财政收入分配体系中的比重，改变目前这种“头重脚轻”局面。　　

与此同时，必须加大对地方融资的审核和监督。当前，由于缺乏科学决策程序，一些地方官员出于个人政绩的考虑，仅凭个人意志拍板，脱离现实，不顾财力民力，重复建设现象和盲目投资建设“形象工程” 的现象较为普遍。特别是在“新官不理旧债”的官场风俗下，部分官员在任期内大举借债，最后把一个烂摊子留给下任的情况并不少见，结果导致社会资源严重浪费。　　

在这种情况下，如何确保地方融资真正用于改善民生，必须摆在首位。地方融资必须纳入地方财政预算管理，由地方人大审核、监督。　　

（作者系大陆公务员）　　

英国“共有产权房”制度对中国的六点启示　　

    来源：侨报    　　

江苏淮安市近日推出“共有产权”住房模式引起关注。这一在中国还算是新鲜事物的制度，在英国已相当成熟——英国2005年推出“新居者有其屋计划”，其方式就是先购买部分产权，然后逐步购买完全产权。英国的成功实践，让共有产权房制度在世界范围内具有吸引力。　　

细细比较淮安市和英国的做法，照顾弱势群体、共有产权是相同之处，但也有一些不同的地方。笔者认为，这些不同之处，正是中国需要向英国学习和借鉴的地方。　　

首先，在购房者首期可以购买的产权比例上，英国比淮安市更加灵活。淮安市购房者首期享有的产权只有50%或者70%两个比例。英国购房者目前享有的产权更显灵活，可以在25%~75%之间自主确定比例。购房者首期享有产权比例的可选择性越小，该制度适应的群体也就越少，受惠的民众众也就越少。　　

其次，在购房者完全享有产权之前，在如何对待政府的产权上，英国和淮安市有很大的不同。在淮安市，购房者只需要在5年之后还清政府的部分款项即可，期间不需要支付任何成本。而在英国，购房者获得完全产权没有具体的时间限制，但在购得完全产权之前，政府会向购房者收取共有产权部分的租金。　　

第三，在可以购房的范围方面，淮安市规定只能买政府指定小区；而在英国，却没有具体范围的限制，购房者如果购买的是非政府指定小区，只需向共有产权房制度的实际操作者——“住房协会”申请即可。　　

第四，在共有产权房的处理方面，淮安市和英国也存在一些差别。从新闻来看，江苏淮安的共有产权房在购房者完全购得产权之前，似乎是只能住，或者允许卖，而不允许出租。而在英国，不仅允许卖，而且只要购房者在相关机构的同意后，可以将住房全部甚至部分出租给他人，只不过出租的价格必须是市场价，出租的收益需要按照享有的产权比例进行分配。　　

第五，关于房屋的维修义务方面，淮安市似乎没有规定，但英国是有明确规定的，不论购房人拥有房屋多大比例的产权，房屋的一切维修费用均由购房人承担。　　

第六，政府享有产权部分的资金运作方面，淮安市是从土地出让金中拿出一部分来实施，而英国是专款专用，在政府拨付一定启动款项后，由住房协会按照基金的形式来运作，从而保证这一笔账始终是清楚的，也保证了基金的保值增值。　　

一项制度的好坏，取决于其设想的初衷；一项好的制度能否很好地实施、能否收到理想的效果，则在于其细节。共有产权房制度，作为中国保障性住房建设的新探索，要能够稳步地走下去，细节的注意是必须的，而英国先行的经验和所遇到的问题也许能为中国提供一些借鉴。（作者系大陆自由撰稿人）　　

雪地鸿爪：「股份制改革」逼死东北虎　　

东北虎是濒临绝种动物、是国宝。最近，东北一个森林动物园的东北虎成批死亡，惊动中央，国家林业局急忙派员前往调查。　　

这些老虎据称是饿死的，但事件背后大有蹊跷。这间动物园是私人控股企业，当地政府将东北虎等动物作为资本入股，但只拥有百分之十五的股份，似有贱卖国有资产之嫌。　　

另外，近年动物园全年收入一千多万元，政府每年也投入逾百万元，照理应收支平衡，现在却有大批动物饿死，而且还拖欠员工薪酬，大笔资金哪里去了？还有，去年底曾传出动物园的地皮要拍卖，接着就发生东北虎成批死亡，两者是否有关连？到底这些动物是否「被饿死」？　　

综合上述谜团，发现一个有趣现象，就是东北虎等珍稀动物，在当地已沦为「弱势社群」，牠们和下岗工人一样，成为所谓「股份制改革」的牺牲品，也像城市的拆迁户那样被赶尽杀绝，更像进城农民工一样被拖「粮」。而官商结合的利益共同体，对待东北虎也像对待其他弱势社群一样毫不留情，佔用牠们的伙食费，为了拍卖其家园，不惜把牠们置于死地。　　

更令人生疑的是，按照规定，东北虎遗骸应予以封存，现在却被製成虎骨酒，而国家林业局调查人员到达时，竟被以「下雪路滑」等理由拒诸门外。看来地方官对保护珍稀动物的政策，也像对待扶贫政策一样阳奉阴违，「上有政策、下有对策」。　　

孔夫子曾哀叹「苛政勐于虎」，数千年后，这一论断再次被证实，苛政不仅勐于虎，而且「逼死虎」。　　

香桐仁　　

龙吟虎啸：美国人忧患国家崩溃　　

二十年前苏联崩溃，让美国人兴奋了很久，认为由集权体制建成的帝国必败于美国「民主自由」体制的帝国，苏联灭亡会使美国更强。事实上，从那以后，二十年来，全球的确只有一个美国「超级大国」在称王称霸。　　

然而，这并不代表美国更强。特别是金融海啸的发生，中国、印度等发展中国家的崛起，令美国人深感忧患。一些「高度敏感」的学者更从苏联的崩溃解体想到美国的命运，担心有一天美国会像苏联一般突然解体，而非在别国崛起面前「逐渐衰退」。　　

美国一位学者最近撰文对此作出「预言」。他认为美国作为大国、帝国，早已是一个複杂的体系，由众多不同的部分组成，它们之间是一种不对称关係，「这意味着它们的结构更像白蚁穴，而不是金字塔。它们的运行方式处于有序和溷乱之间」。　　

像白蚁穴而非金字塔，这即是说美国的社会结构并不稳固。白蚁穴在外力或内力作用下是可以顷刻崩溃的，这样的体系在经过不断运作后，其平衡调整会达到「临界状态」，一个「非常小的起因就可以触发相变，导致危机，如千里之堤，溃于蚁穴」。这就是帝国的崩溃，那时想做老二而不得也。　　

该学者认为，当年的苏联在结构上也是这种大国、帝国。它的崩溃就是在苏联的複杂体系达到临界状态，财政极度危险时，由戈尔巴乔夫上台这个「起因」触发「相变」。现在美国也面临巨大的财政危机。「美国正计划二○一○年的赤字超过一点五万亿美元，佔GDP的百分之十一，这是二战结束以来最高水平」。如此庞大的赤字，会有一天突然因为一条消息而导致全民对美国前途失去信心，对美国这个「体系的生存能力失去信心」。到那个时候，麻烦大矣！美国步苏联崩溃后尘不足为奇也。　　

看来，一场金融海啸已让美国人的忧患意识达到了「亡国」的水平。　　

柳扶风　　

上市央企要对股东负责 凭啥不让抢地王  　　

潘石屹     　　

　　李丽：国资委今天下午宣布，78家央企将退出房地产业务，您怎么看？　　

　　潘石屹：央企抢地王后，国资委很快召开新闻发布会。我认为，央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，钱的成本低。地太少，与城市化需要不相符。在“两会”期间发出两个重要的信号：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供应少了。二是未来20年房价都有上涨的压力。限制什么样的公司不能拿地，很难。　　

　　有些央企虽不在这16家的范围内，但它与别人合资了，甚至有些上市了，在海外上市了，他们也要为自己的股东负责，怎么去限制他们不抢地王呢？在市场经济中，重要的是供求关系。土地的需求量大，供应量少，一定会出地王。重要的还是国家的货币政策，央企从银行得到钱太容易了，不管从利息还是从发债来看，央企资金的成本比市场上的其它企业低许多。　　

　　《北京晚报》侯震威：两会强调"遏制房价过快上涨"余音未消，两会结束一天后北京就接连出现单价和总价"地王"，如何看待这种现象？　　

　　潘石屹：在两会结束后的第一天，北京连续出现三个“地王”，我认为有两个原因：第一，两会期间出台的政策和释放的信号是：未来二十年房价还要涨，商品房的土地供应会减少；第二，目前货币政策宽松，市场上的资金很多。央企中的其他行业和实体经济都缺乏投资机会，同时转向了房地产和土地市场，造成了今天地王频出的局面。　　

　　《京华时报》鲁欢：两会上政府重点推出保障房，并且落实的决心很大，请问潘总怎么看今年北京住宅市场的变化？　　

　　潘石屹：保障性住房只是提了70%的大体比例，还有许多细节需要敲定，比如什么是保障性住房？廉租屋、经济适用房、限价房各占多大比例？这些都要有具体政策，具体后才能看出来对住宅市场的影响。　　

　　地王的出现主要是因为央企带着大量资金大举进入房地产市场。在过去几年时间，央企下面的分公司利润最高的是房地产。这些央企就把资金和注意力都投到房地产上面了。但也有许多央企是缺乏经验的，是第一次进入房地产市场，对房地产市场的风险估计远远不足，这对房地产市场和他们自己都是很危险的。　　

　　《证券时报》张达：现在开放商手中有充足现金，土地出让制度未根本改革，加之“两会”上释放出来的“未来20年房价上涨压力很大”的信号，都让开发商重生拿地的胆量和决心，SOHO中国今年有没有拿地的压力？　　

　　潘石屹：前段时间，政府的政策向房地产市场释放了两个重要信号：第一未来20年房价还要上涨；第二土地的供应中要拿出70%做保障性住房，商品房的土地供应会大幅度减少。这两个信号在土地市场的反应就是开发商拿地的胆子和决心更大了。在土地市场，一个明显的趋势是央企在淘汰其它国企、国企在淘汰民企，大公司淘汰小公司。　　

　　SOHO中国今年拿地的原则就是：一定要稳健、一定要慎重，坚持中庸之道。这是本月初发布公司年度业绩报告时向投资者宣布的我们的拿地策略。　　

　　《中国经营报》李乐：温总理和住建部在两会上多次提到稳定房价，但两会后，北京望京地块和海淀东升乡地块均被央企高价抢购，请问潘总如何看待2010年房价的走势　　

　　潘石屹：2010年，房价的走势主要是取决于政策。在过去几年时间，政策对房地产市场的影响非常大，政策主要有三方面：土地政策、税收政策和货币政策。我个人认为，现在房地产市场价格信号很混乱，政府采用货币政策来调控房价的时机已经成熟，应该多采用货币政策来调控2010年的房价。　　

　　物业税可以减少贫富悬殊　　

　　《上海商报》袁晨晨：物业税的征收很多专家说实现不了，政府又要控制房产的经济市场。如果说政府主导市场的话，房产会是什么走势？　　

　　潘石屹：物业税能够真正抑制房价。物业税的问题已经讨论了近十年了，大家总是认为行不通，也许现在物业税出台的时机还不成熟，我想迟早有一天物业税会实施的。这对房地产市场，对社会实现公平都有好处。　　

　　《新京报》张家齐：国外很久以前就在征收物业税，您说征收物业税符合我们国家的国情吗？如果征收压力在哪里？　　

　　潘石屹：中国的税赋相比其他国家比较高，中国现在大的背景是在减税，而且在金融危机的大环境下，实行积极财政政策都是向减税这个方向发展。但物业税与其他税种不同，征收物业税第一可以缓解房价上涨的压力，第二可以减少贫富悬殊。　　

　　城乡同票同权是中国社会的一大进步　　

　　@中国人家竹园里：google.cn可能真的要关闭了。您希望对谷歌的CEO说些什么？　　

　　潘石屹：我真心希望谷歌不要退出中国，继续留在中国。谷歌是未来的公司，中国是未来的国家。中国有广阔的市场，中国有许多忠实的谷歌用户。对商家来说，还有比这些更重要的吗？　　

　　@草雨山：您曾经在微博上呼吁城乡选举的平等，两会修改了选举法，城乡实现了同票同权，您满意吗？ 　　

　　潘石屹：这次两会修改了选举法，实现同票同权，这是中国社会的一大进步。　　

　　@香橙一刻：公司是否会考虑和商业客户建立战略合作的关系？SOHO每个项目都会参与，并在价格或其他方面给予一定的优惠制度。　　

　　潘石屹：会的。在我们已有的项目中，已经建立起与商业客户的合作关系。这种关系是以信任、互利为前提的。今后，我们还会把这些商业客户的范围扩大，并在新的项目上，给这些客户一定的优先权。　　

　　我们在上海商业地产领域没有对手　　

　　《第一财经日报》阴雪：望京地块拍出地王对您望京项目有什么样的竞争和利好，望京地块您准备什么时间推出销售，能否在网上公布项目的设计方案和销售计划？　　

　　潘石屹：北京的望京我们非常看好，这个区域经过了接近二十年的规划和建设，已经相当成熟。望京没有旧城区发展的限制，交通状况和基础设施非常好，紧邻两条地铁、一条轻轨和机场高速路。　　

　　SOHO中国在望京的项目预计今年下半年推出销售。这个项目的设计方案已经通过专家的论证会，得到了各位专家的一致好评。我们正在做最后的审批，审批后会及时向大家公布。我相信这个设计方案一定会给北京带来一份惊喜。　　

　　《上海证券报》于兵兵：SOHO中国目前大多数项目都集中在北京，除了现阶段上海的东海广场，是否未来会逐步拓展项目到中国各个区域？目前公司考虑的方向是哪里？　　

　　潘石屹：SOHO中国在过去的十几年时间，主要集中在北京CBD开发，我们在北京开发的项目中有十几万人居住和办公。SOHO东海广场是我们在上海的第一个项目，通过这个项目的成功我们发现SOHO的产品和商业模式非常适合上海市场，几乎没有竞争对手。　　

　　我们会考虑把未来的投资重点放在上海。