高房价的十大危害及解决问题的根本途径

高房价使农田和土地面积不断减少，逐渐将农业逼向绝境
城市与农村是一个有机的整体。城市扩大了，因为农民进城了。城市房屋的容积率远高于农村，城市人均住房面积远小于农村，随着农民不断进城，用于居住的土地应该不断减少，农田应该不断增多！而当今的现状呢？正好相反！城市在不断发展壮大，土地和农田却在不断减少！
为什么会造成这种局面呢？
房价太高，农民虽然进城了，却买不起房，安不起家，不能真正成为城市的一部分；这个数量非常庞大的城市临时群体，租住着城市大部分住房，造成了城市中蜗居的痛苦局面。而在农村呢？他们中很多人却有着闲置了的、占地近亩、带庭院的小洋楼！
在高价房暴利的驱使下，政府没有对农民在城市购房执行优惠政策，从而收回他们在农村的宅基地和其它土地，并加以改造。结果，农民已经在城市买了住房，却依然在农村拥有荒废掉了的老房子、甚至荒芜掉了的土地或农田。于是，他们就可以在上面新建或重建洋楼，用于度假或养老; 于是，他们和他们的亲人死后，就可以在上面挖坟修墓，继续享用！

其次，随着城市的不断扩大，农村的农田和土地必然将不断被征收；进城的农民在城市买不起房，安不起家，他们必然利用手中的闲资重建或新建小洋楼，占用掉更多的土地和农田——用于失业时、节假日时或将来养老时居住。在如此双重压迫下，土地和农田正在迅速减少！
现在，农村该建的房屋，建了；不该建的房屋，建了很多。要加以改造的话，国家和农民都将付出代价，而且很难一下子改造好！但是，亡羊补牢，犹未为晚！问题仍在进一步发展，在城市高房价的逼迫下，农村建房的新高潮正在悄悄来临，无数亩良田和土地又将被“闲置性的房屋”鲸吞！

高房价迫使人民吃转基因粮
在高房价的作用下，城市和农民共同蚕食着国家的基本农田和基本土地！土地和农田正在迅速减少！人口却在增多，于是，政府开始在提高单位面积粮食产量上做文章，转基因食品迅速遍及全国……正在试图主粮转基因，甚至不惜冒毒害整个中华民族的风险，商业化种植抗虫转基因水稻！
改革开放至如今，我国基本没再进行过开荒垦荒的活动，而城市和民居却蚕食了不计其数的农田和土地！与80年代中期相比，单位面积粮食产量增加得很有限，说什么当今的粮食总产量比那个时期增多了，只不过是骗人的鬼话！之所以能够养活现在这么多人，主要是由于人们吃的油水多了、吃的肉食品多了，人均消耗掉的大米和面粉才少了！我国之所以要从加拿大进口大批转基因油菜籽、从美国进口大批转基因大豆和玉米，用于榨油或饲料，就是这个原因。要没有这些油料和饲料，中国早就养不活自己了！

高房价危害了农业现代化，农业发展丧失了动力
房价太高，绝大多数农民只能在城市租住；在高房价的诱惑下，国家允许农民在城市买一套或多套房，并同时在农村拥有宅基地和其它土地。结果，农田和土地被一个个小家分割，难以进行现代化改造，难以实现大规模的机械化，导致劳动生产率低下！
随着经济的发展和人民生活水平的提高，农村的小家小户式小农经济已陷入困境——劳动生产率低下，种子、农药、化肥、人工等生产成本却在上涨，种田种地基本上已无利可图，没有了利润，农业发展就丧失了动力！

高房价将引爆粮食危机
高房价让已经在城市买了房的农民在农村拥有着土地和农田的所有权；高房价使一些举家进城打工的农民无法在城市安家，而他们却拥有着土地和农田的所有权；其他农民若去耕种他们的田地，不但得不到国家的补贴，还得向这些田地的所有者交租，而种田种地基本上已无利可图，那些田地能不被荒废吗？能种得好吗？
高房价使农业实现不了现代化，小农经济劳动生产率低下，种田种地基本上已无利可图，家境较好的农民不再靠种田种地、出售粮食为生，他们种田种地的目的只为解决自己的温饱、顺便获取国家的补贴！他们的一些田地能不被荒废吗？他们能把田地种好吗？
一些农民在城市拥有比较固定的工作和比较固定的收入，然而，在高房价的逼迫下，他们无法举家迁居城市。结果，他们的土地和农田依靠留守的老人、妇孺耕种，这些田地能种好吗？
高房价使农田和土地面积不断减少，使仅剩的农田和土地无法种好，逐渐将农业逼向绝境，必将引爆粮食危机！
诚然，我国有数万亿外汇储备，可以从他国进口粮食。但是世界人口仍在不断增长，可购进的粮食毕竟有限，而且，购得的多半是转基因粮，存在一定的安全风险！再说，全球的气候和环境正在不断恶化，难免哪一年将会遇上全国性或全球性的自然灾害，那时，如何才能养得活十几亿人口呢？

高房价延缓了城市化进程，使城市发展日益面临瓶颈
西方国家地多人少，城市发展不必顾忌因农田减少而带来的粮食问题。所以他们的房价可以任由市场决定，想炒多高就可以炒多高！
中国不能，中国与西方不同，人多地少，没有多余的土地可供奢侈浪费！
表面看来，中国城市扩大了许多倍，已经相当城市化了。其实不然，中国的城市虽然大了许多、多了许多，但生活于其中的人民并没有太多城市化！中国的城市之所以大了、多了，是因为好几亿农民进了城，但他们只是在城市租住，并没有真正成为城市的一部分，只不过占用掉了更多的土地而已！
西方国家城市化进程中，农民基本都是举家迁居城市的。他们地多人少，尚且如此，而我国呢？人多地少，却偏反其道而行之！好几亿农民被迫城中租住，近亿的民居几近荒芜！而且，其中的绝大多数民居都是新近修建的、占地近亩、带庭院的小洋楼！更多这种“闲置性的”小洋楼正在不断涌现！表面上，我们很阔，就连农民也有两套（个）房（楼）或几套（个）房（楼），骨子里，我们缺地，穷得快没饭吃了！
现在，中国城市的发展正日益面临瓶颈——侵地将无粮，有粮难有地！当今房价降不下来，其中一个很重要的原因就在于此！
这一切，都是高房价的“功劳”！

高房价与高租金息息相关，使企业经营成本不断上升，严重影响实体经济发展
高房价是一柄双刃剑，人民和企业被一张无形的网网住，任其宰割！
高房价导致高租金，高租金夺走了租住者1/3的收入；高租金使企业的基本经营成本剧增，高租金促使工资上涨，许多企业的承受能力将达到或突破极限。将造成旧企度日维艰、新企产生不了、外企将被吓跑的局面。
高价房一下子就掠夺走人民积累了半身、甚至终身的财富，使人民家无余财，负债累累，购买力低下，企业产品内销困难，严重阻碍了实体经济的发展。

高房价将引发经济危机
一批又一批的大学生梦想着买房，成亿的民工渴望着住房，蜗居的城市原居民企盼着新房，富裕的市民和农民投资购房，豪富囤积住房，如此巨大的需求，被炒房者捉弄，为开发商操控，国家如果再不行动，中国的房价仍将一路飙升！
企业的承受极限迟早将被突破，届时，旧企不断倒闭、新企无法产生、外企无影无踪、人们纷纷失业、产品相对过剩、城市人去楼空、农田所剩无几、经济危机横行、人口爬上顶峰、中国何去何从？

高房价严重危害社会稳定，阻碍社会和谐发展
房子的价值是一种虚浮的东西。在农村，建个200多平米的小洋楼就那么十几万，环境优美，不逊于城市别墅。大城市200多平米的公寓，竟然卖出了300～500万的天价，别墅就更不用说了。照这样下去，将来还会炒得更高。社会财富逐渐堆积到了这些海市蜃楼上面，海市蜃楼下压着企业等实体经济，一旦企业被压垮了，这些海市蜃楼的价值将灰灰烟灭！到时，经济危机蔓延、社会贫富悬殊、人民积怨深重，社会将会陷入动荡，人们将会相互倾扎，外面强敌环视，民族将再一次陷入劫难！
中国人多地少，高房价必将迫使人们吃转基因主粮，人民将纷纷起来反对，社会面对食品安全的恐慌，动荡将在所难免。就算人民的反对声被压制住，将来，一旦发生毒害，国家将如何面对群情激愤的人民？能有退路吗？
现在还没发展到上述程度，高房价就已经为国人所痛恨，可谓怨声载道！就算高房价能为国家带来巨额财源，但中国的发展正面临土地的瓶颈，国家弄那么多钱又能发挥多大作用呢？醒来吧，中国！

高房价使人民居无所居，忍受蜗居和骨肉分离的痛苦
关于这一点，成亿的人都有切身体会，在此就不赘述了。赋诗一首以赠之：
起早贪黑整年忙，终其一生不够买个房。房租不断地上涨，妻儿父母待抚养，诉无处，空惆怅！蜷缩起灵魂，迷茫中，苦捱着一个个的黑夜与寒冬！无形的巨网，网我心灵，谁铸利剑，逼我笼中？

高房价对心灵的毒害
国家干部如果靠工薪度日，究其一生，才够买一套住房。在高房价或高租金的逼迫下，他们不得不贪污、受贿，从而走上犯罪道路。
人们为高房价和高租金所困惑，为了获得这一生活的必需品，一个个变得利欲熏心、相互算计；人们你争我夺，不惜一切手段弄钱，突破着道德的底线！一代又一代的少年、青年在这种污浊的环境中成长，社会的不良现象毒害着他们稚嫩的心灵，许多人的灵魂处于迷乱之中。偷扒抢劫，嫖赌逍遥，卖淫吸毒……正开始在社会和青年一代中蔓延，人们正走向堕落，社会正走向腐朽！

执行可持续发展的房产新政，是解决问题的根本途径
在当今中国人多地少的情况下，现在执行的房产政策，无异于“杀鸡取卵”，将让中国的农田和土地资源逐渐枯竭，城市不能持续发展。
大规模兴建公租房等保障性住房，虽然能缓解城市的压力，抑制房价的上涨，但它同样在枯竭农田和土地资源。
由中央政府统筹，以各市民工和农民家庭大学生、研究生为比例，在全国大、中、小城市兴建超高层“民工安置房” ，然后，在自愿的前提下，以建筑成本价售给或免费送给已经在城市谋生的、有固定工作和稳定收入的民工和大学生、研究生农民家庭，从而换取他们在农村的宅基地、菜地、林地、荒地和承包的农田，国家加以改造后，承包给专业户或有能力的农民耕种，是解决这一问题的根本途径！
一个农民家庭拥有的宅基地、菜地、林地、荒地总面积在1～1.6亩之间，国家将其改造好后，就可以获得1～1.6亩良田。在城市，1～1.6亩的土地上，建起16～20层的超高层公寓，可安置30～45户城市居民家庭。也就是说，只需在城市征收相当于一户农民家庭大小的土地（不包含其承包的农田），就可以换取28～43户其他农民家庭的土地和农田，并同时解决了被征者的住房问题！
很多大学生、研究生在农村的父母已经跟随儿女进城谋生，租住在城市，他们在农村的宅基地和其它土地都是荒芜着的，这样做，既解决了他们的困境，又新增了大片农田，不是两全其美的好事吗？
用公租房安置城际流动人口和城市背景的大学毕业生、研究生；本着地多者优先、地容易改造成良田者优先、在城市有着比较固定工作和收入者优先的原则，用民工安置房安置已经进城谋生的民工和大学生、研究生民工家庭，换取他们在农村的全部土地，让他们真正城市化，则市场对私人出租屋的需求将锐减，出租房屋将逐渐无利可图，在房产税和房屋闲置税的共同作用下，炒房将成为历史，二套房和多套房必将被逐渐转化为城市居民的家园！
这样，房屋和土地得到了合理利用，减少了闲置和浪费；这样，随着城市的不断壮大，农田和土地将不断增多；这样就可以逐步实现农业现代化，机器取代了劳动力，劳动生产率迅速提高，农业生产利润急剧上升，农业就有了新的发展动力，那些困忧着国家的农村问题就将迎刃而解！这样，粮食产量将逐年增多，物价将趋于稳定；这样，房价就真正降下来了，人民安居乐业，社会就能和谐稳定地发展！人心齐了、社会稳定了、政策好了，十几亿人民为发展经济这同一个目标共同努力，神州能不崛起？如果每一个中国人都变成了活雷锋，中国想不强大都不行！
城市的承载能力并没有达到极限，而是被所谓18亿亩耕地红线锁死了，而城市外围的地得留着慢慢高价变卖，以维持所谓的、有限的可持续发展。
城市的发展是没有边际的，北京、上海比东京还小得多，只要真正严格执行了新的房产政策，今后，城市越多、越大，人民越城市化，农田和土地将越多。北京没地了，可以找河北要；上海没地了，可找江苏、浙江要；深圳没地了，可找广东要；东莞、广州没地了，可北上，兼并从化、清远、花都、一直到韶关，不够的话，还可以找湖南和福建要！
执行这一新的房产政策，关键在于必须由国家统筹，在民工就业单位所在城市置换安置民工的住房，避免再一次出现民工有家无业、有业无家的现象，造成第二次浪费！

关于民工、大学生、研究生民工家庭的福利、保险、医疗、就业和教育的问题
国家不用担心进城民工、大学生民工家庭的上述问题。
其一，只要不被高房价拖累，这些民工和大学生民工家庭将有一定的积蓄自理生活问题。
其二，在城市有了家的民工和大学生民工家庭不用再支付房租，这些钱足以用于购买保险。子女是父母最强有力的保险。
其三，每一个农民都有一双勤劳的手，一种自强不息的精神！在乡下，许多70多岁的老人还能种田种地，无论什么样的累活、苦活农民都愿干，这是普通城市居民无法比拟的，只要不被高房价和高房租拖累，民工在城市并不一定是弱势群体，迟早会翻过身来。过去，我们的国家难道不是靠农民缔结的吗？
其四，就如西方一样，随着经济的发展和人民生活水平的提高，体力劳动者的工资、待遇将逐步上升，民工的收入将逐年增多。
其五，民工本来就已经进城，在城市谋生，不存在就业问题，民工对工作岗位要求极低，就算失业了，另外找一个，也是极容易的事。
现在，世界上许多发达国家的经济面临衰退，其中很重要的一个原因就在于人口负增长过于严重。我国是一个有着十几亿人口的发展中国家，庞大的人口意味着丰富的廉价劳动力，他们是海内外企业追逐的对象；庞大的人口意味着巨大的市场需求；而且，我国的基础设施不是其它发展中国家能够比拟的；因此，只要政策适当，我国的经济必将继续持续高速发展，城市需要更多的民工就业。
其六，穷者少病，富者多病。农民有着普通城市居民无法想象的忍耐力，天生体质强壮，耐劳而少病，只要不被高房价和高房租拖累，他们有能力自理医疗费用或购买医疗保险。
其七，国家本来就在实行义务教育，只需将进城安家的民工纳入城市的体系就行了。现在，真正想进城的民工，是65后、70后、80后和90后，这些人正处于青壮年期，子女也就1～2个，只要不被高房价和高房租拖累，他们完全有能力支付自己子女的教育费用。再说，现在城市多为独生子女，学校足以容纳更多的学生，而不用新增多少师资力量。

农村户籍与城镇户籍
   经济发展到今天，城镇户籍不再比农村户籍优越。将农民或农民家庭的大学生、研究生转化为城镇户籍后，如果他们在城市没有住房，那么，他们并没有真正城市化，只是游离于城市和农村之间的一个特殊群体。他们租住着城市的房屋，他们在农村的家园，要么荒芜了，要么由父母孤独地守着，结果，就造成了房屋和土地的巨大浪费！
来自农村的大学生、研究生，在城市没有住房，就没有家；他们的父母还住在农村，那儿才是他们真正的家，他们依然是农村家庭中的一员，他们其实只是民工的一部分。
所谓大学生、研究生户籍城市化，其实质是国家强制采取的一种措施，目的在于剥夺他们对农田和土地的继承权，让其成为当今暴利卖地政策下，高价房的大客户！而且，等他们的父母死后，国家还可以“不费一枪一弹”，解决那些农田和土地的所有权问题，从而实现农业现代化。但那得在30～40年后才能奏效，那时我国人口将减少至6亿左右，已不再存在土地和农田紧张的问题！那样做自有它的好处，但无法解决当今土地紧张的困境，困境还将不断恶化！

宅基地、其它土地和承包的农田真是民工最大的保障吗？
     如果我国是一个地多人少的国家，农田和土地不象现在这么紧张，可以这么说，也可以这么做！
     但是我们面临的困境是：这样做下去，在城市不断扩大的同时，农田和土地将不断减少！人口呢，仍将不断增多！
在高房价的逼迫下，民工在城市买不起房、安不起家，就会在农村新建或重建更多的小洋楼，不断占用掉大批农田和土地。他们一进城，这些房屋就处于闲置或半闲置状态；他们一进城，还要占用掉城市的房屋！我们还经得起这种浪费吗？
在高价房暴利的驱使下，历届政府没有对农民在城市买房实行优惠政策，从而让他们放弃在农村的宅基地、其它土地和承包的农田。结果，在农村，大批的房屋、土地、甚至基本农田闲置着、荒芜着！种田种地已无利可图，他们却享受着国家的补贴、并坐地收租！在当今土地如此紧张的情况下，用得着付出这么大的代价，来给予他们所谓的保障？
高房价使企业生产成本上升，企业将难于产生和发展，许多将面临倒闭的风险，许多将有迁往他国的可能，到时，引爆了经济危机，民工大批失业、民工大批返乡、城市人去楼空，农田所剩无几，这就是所谓的保障吗？到时，能保障得了么？现在，问题积累了几十年，难于解决了，就能这种所谓的保障说法，掩饰政府过去的失职么？难道不应该采取新的措施，别让这个问题进一步恶化？
再说，他们的土地只是变成了农田，执行新政以后，越城市化，农田将越多，他们的土地和承包的农田不是还在那儿吗？我国的土地和农田归国家所有，就算以后发生经济危机，那些民工无法在城市谋生了，国家难道无权对全国的土地重新分配吗？农民暂时失去了土地和承包的农田，有风险吗？

执行可持续发展的房产新政对经济和房产市场的影响
   执行新的房产政策，由国家兴建民工安置房，安置民工和大学生、研究生民工家庭，让他们放弃农村的土地，真正城市化，今后，在城市不断扩大的同时，农田和土地将不断增多，由于不必再顾忌粮食的问题，城市就有越来越多的土地用于开发。城市化进程将加快，对房屋的总需求有增无减，必将刺激经济的增长，带动与房产相关的行业进一步发展！
   与过去不同的是，开发商可能有小部分退出房产市场，但国家更多地参与了进来，建设规模有增无减，与房产有关的经济总量将增多，随着二套房和多套房不断消失，炒房成为历史，房产泡沫将逐渐被挤出，中国的房产市场从此就走上了健康、稳步发展的康庄大道，房产将成为实体经济的一部分！就消除了高房价引发经济危机的隐患！
执行新的房产政策后，房产市场的投机资本将会逐渐转向股票、证券市场或者直接用于开创新的企业，这是好事，可以促进实体经济的发展！

执行可持续发展的房产新政对国家的影响
其一，房价下降导致地价下降，从而减少了政府卖地的收入；对商品房的需求下降，商品房的用地将减少，从而减少了政府卖地的收入。
其二，增加了国家的负担，刚开始时，会导致国穷民富的局面。
国家的市政建设、交通建设、国防建设都需要大笔的钱，改造农民的土地需要花钱，农业补贴需要钱、城镇居民低保需要钱，保险、抚恤、津贴需要钱，义务教育需要钱……建设公租房和民工安置房更需要花钱，钱从何来？
其实，实行新的房产政策后，市场对商品房的需求不会减少太多，商品房市场仍将持续不断地发展，国家因卖地数量减少而造成的损失不会过大。
表面看来，民工和大学生民工家庭用全部土地换取了城市中的民工安置房后，房产市场没了农民和大学生民工这个数量巨大的客户，会造成毁灭性的打击。其实不然，真正愿意进城的是60后～90后的农民家庭，60后、70后一般都有兄弟姊妹多人，他们的父母都在70岁左右，这些老人不会进城，他们会由留居农村的儿子或女儿抚养。那些置换进城的农民家庭由父母、1～2个儿女或1～2个娃娃这两代或三代人组成。在房价不高的情况下，一旦这些农民家庭有了一定的经济能力，就会再去购买一套商品房，而裂变成两个家庭。如果这些农民家庭中，有大学生、研究生儿女，这种趋势将更加明显。
城市原居民家中有很多人几代蜗居，只要房价降下来，他们就会去购买商品房，裂变成两个或三个家庭。很多家境富裕的城市原居民家庭，儿女长大后，就会裂变成两个家庭。
在城际流动的城市人口，只要房价降下来，就会在当前城市再购买一套商品房。
由于执行新的房产政策后，用于居住的土地将节省29～43倍，所以，在保证了人民的基本住房要求后，可允许少数富人拥有两套住房，则不但他们过上了小康生活，也为国家带来了较高收入！当人民的基本住房要求满足后，可放宽房产政策，让房价涨一点，国家的收入也将多一点。

解决国家困境的办法
第一，征收基本房产税，基本房产税针对每一个家庭，税额低，农村更低。
第二，征收特别房产税，针对拥有两套或两套以上房子的城乡家庭，税额高。
第三，征收普通个人所得税，从月收入1500元起征，税额低，针对每一个人。
第四，征收特别个人所得税，针对高收入人群，税额较高。
第五，堵住税收漏洞。当今，几乎每个公司都有明开小头发票，暗开大头发票的行为，用于偷税、漏税或侵税，造成了国家税收的巨额损失。许多还没注册的小公司或个人，开不出发票，只好走黑市渠道，一些公司或个人借此明开小头发票、暗开大头发票，侵占了国家巨额税款。国家应为这些小公司或个人提供发票。
第六，严厉打击利用假发票牟利的犯罪行为，为国家挽回巨额的税款损失。
第七，堵住贪腐漏洞。当今，几乎每个在建、待建工程或其它项目都存在回扣和受贿、行贿行为。堵住了这个漏洞，就可为国家挽回巨额损失，节约巨额资金。
第八，学学古人诸葛亮的智慧，拿出先辈王震将军率军开拓南泥湾的勇气和决心，在新疆、青海、西藏、内蒙古等西部的荒地上，用现代化的机械设备，进行军垦。并帮助当地的农民开荒种地，融洽军民感情。西部稳定了，治安好了，民族情谊深了，内地的人才敢去那儿开发，藏独、疆独、蒙独分子才无处藏身！
第九，精兵简政，节约开支。
第十，尽快实现农业现代机械化，提高农业劳动生产率，只要农业生产有了较丰厚的利润，农业的发展就有了新的动力，国家对农业的补贴就可以成倍减少。
第十一，公租房、民工安置房所建之处，正是人群汇集之地，在这些房子底层当街的地方，尽量多建些商铺，可为国家带来巨额租金。
第十二，房价降了，租金就低了，生产成本少了，企业的境遇就好了。新企不断产生，旧企蓬勃发展，将为国家新增巨额的税收。
第十三，人民富了，购买力强了，强劲的内需将带动经济迅猛发展，将为国家创出巨额利税。
第十四，取消工资倍增计划。工资倍增计划不好，企业成本增高，旧企度日维艰，新企产生不了，外企将被吓跑；房价如此之高，房租涨了不少，民工无处安身，企业劳动力少，工资再要倍增了，企业难以经营，建那么多新区何用？物价不断上涨，房价持续上扬，社会通货膨胀，倍增等于没增。工资是否倍增，应由市场决定！
第十五，发行国债，吸收社会闲散资金。不象以前，现在国债可以在市场上自由买卖，不会给国家和人民带来不便。只要人心齐了，社会稳定了，天塌下来，有十几亿双手托着，十几亿个肩膀扛着！国家欠点债，怕什么？