政府与房价

                              政府与房价

今晨中央二台报道：上海市一楼盘降价超过20%而未报告备案，可能将会受到处罚。可见我们的房价归根结底是由政府决定的而不是由经济规律或者单纯由房开商决定的。这种经济运行方式下，如政府的意志服从于大众，则对于诸如等房结婚一类“刚性需求”者可能是好事。但如果政府控制房价只是为了GDP为了官运一类目的，甚至滋生出腐败，则商品房严重的不等价交换即永远的高房价就将是必不可免了，因为有的官员的促使房价下降只是被动的为了“和谐”而不是为了“民生”，毛泽东主席曾经极其强调：对待群众有一个根本的态度问题即是否真心的问题，是绝对不可能用任何其它的方法加以取代的。

以下是抄录的人民网微博，供网友参考，发表的顺序是颠倒的请注意

贞华：陈宝存：9年房地产宏调是历史性的“国内玩笑”http://peopleurl.cn/ym2YNf 只要征收房产税特别是征收用房产获利的房产税，房价不降到造价加地价的总量的水平，就只能是中国式的咄咄怪事。高房价的实质是利用土地剥削普通劳动者。　　

贞华：陈宝存：9年房地产宏调是历史性的“国内玩笑”http://peopleurl.cn/ym2YNf 什么乱七八糟，看不懂。只要允许实质上的把土地作为投资去获取更多的劳动者的劳动，房价的不断上涨普通群众无房居住就是必然的结果。这就像失业永远是廉价劳动力的保证因此实质上是向自由劳动者获取不合理利润的保证一样的恶性循环。

贞华：我们谁都不会认为我们的国家不是一个法制国家，但是我们不能合理地解释一个问题：限制户口不在当地的居民购买商品住房。如果说商品房销售中限贷是因为银行风险，限购是因为是商品特殊限量供应，那么户籍条件则是违法行为，因为宪法规定公民有迁徙的自由，户籍只是居住管理的手段而不应是不平等的根据。　　

贞华 ：老百姓掌握科学知识对有的人是有利的对有的人是有害的，所以封建统治者搞“愚民政策”共产党“教育群众认识自己的利益”，这就是真理的条件性。商品交换的合理性就是力求商品交换过程的等价性，所以打击商业“囤积居奇”是社会秩序的底线是所有的统治者都可能做的，但打击投机倒把却只有共产党会需要。　　

贞华 ：等价交换是商品交换的条件也是规律和原则，不等价的交换是非正常的偶然的交换。因此不等价的房产交换可以获得眼前的超常利益但不可能促进生产的发展去获得长远的利益。“地摊”商家追求眼前的利益是正常的行为，但作为国家的“家长”的政府和希望发展的商家只着眼于眼前的超常利益则是荒唐的弱智行为。　　　　

贞华 ：平抑高房价不用法律性质的税收而用政策性质的“限贷”“限购”，可以很灵活的调节房价的高低灵活的调整“社会和谐”与“向老百姓要钱”的矛盾。不仅政策可以随时灵活变更，而且对于不同地方政府的“松绑”和“减免鼓励”一类也可以灵活“制止”或灵活“默许”。但不等价交换是违反规律的必然要受惩罚。　　　　

贞华 ：鄂尔多斯人均住房3至4套斥资60亿新城似空城http://peopleurl.cn/Qf6fYv 对于银行的限贷，显然不能仅仅理解为一种政策的政治的决策，而更多的具有一种经济的决策的合理性，银行贷出的钱必须要得到利息与归还的保证。GDP是经济学家的社会创造财富量的指标，但经济学家还必须懂得可能性与现实性的区别。