韩令国：经适房就应该经济适用

经适房的存在一直是个备受争议的话题，归根结底本不该出现，但是在当前楼市完全脱离了市场，房价超乎民生购买力的情况下，经适房是唯一可以解决民生居住需求的渠道，必须存在并且在当前楼市不能回归市场的情况下，需要加大力度增建，这是当前经济稳定与民生保障的宏观政策下不可改变的需求。

经济适用房在当前房地产市场中属于国家保障性工程，其宗旨在于解决中低收入群体的居住需求，然而就是这样的保障措施依旧招致无数的炮轰与地方政府的挤压，弄成许多城市建设的经济适用房即不经济又不适用的扭曲现象，例如某些城市的经济适用房每平米只比普通商品房便宜一两百块钱，上海某地的经济适用房矗立在没有交通的偏远地带，经济适用房也曾因此被数度弃购，说到底就是建设经济适用房时的取向有问题，而绝非是申购者出现问题。

当前一切抵制经济适用房的言论都以市场为依据，以经济适用房破坏房地产市场结构的谬论来阻止经济适用房的建设，以避免经济适用房分化商品房市场对商品房房价构成下行压力，以此看其抵制经济适用房的根本用意就是在维护高房价，维系房地产泡沫，其最终目标是为资本逐利做功课，在剥削穷人的劳动财富。

既然当前房地产市场需要经济适用房的存在，那么就应当给予经济适用房生存所需要的空间，假如经济适用房建在郊外，那么的确是经济了，适用就谈不上了，这样的经济适用房不如改名为郊区安置房，这样的房子从根本上丧失了经济适用房所应达到的保障效果，与其任其存在到真的不如彻底取消，即节约土地又节省了政府的工作，然而，在当前房价高位情况下，取消经济适用房从民生保障角度讲是绝对不应该的，以城市发展来看经济适用房的存在更是难以避免的，所以说，要想让经济适用房起到即经济又适用的效果，就绝对不该将其建在郊区。

对于经济适用房影响商品房市场的说法，其实根本不成立，所有有能力购买商品房的人群，除了投机需求外是绝对不会申购经济适用房的，而申购经济适用房的人群也绝对没有能力去购买商品房，两个商品之间没有任何冲突关系，唯一的冲突关系就是让全民都来买商品房，商品房会有更大的投机空间，更有利于资本玩弄房价，来剥削劳动人民的财富。