爱学记
政府让房价涨，下半年必狂涨！
文章分析政府隐性推动房价上涨的动机，指出多数地方政府希望房价上涨以增加财政收入，尽管表面宣称不救房地产，但实际政策却在暗中支持房价上涨，预测下半年房价将出现报复性反弹。
政府让房价涨，下半年必狂涨！
笔者心里很清楚，抛出这个观点是没事找骂，分析一下，大概可能被两大阶层骂：一是地方政府。二是老百姓。
地方政府骂我是因为我“点”到他们的“七寸”。其实，多数地方政府都想让房价涨，又不想挨老百姓骂，所以一直遮遮掩掩，支支吾吾，就像一个手下跟一个领导说“我给您安排个小姐玩玩吧！”，领导会说“不要！你别瞎搞”，其实他内心真实的需求是“我要，我要，我还要！”，是男人都想要美女，只是嘴上不便说，怕被手下小瞧了，或抓住把柄，所以绝对不能在大庭广众之下开口要！
房价也是一样，是个地方政府都想涨房价，也就说，政府内心真实的想法是房价必须涨上去，但明目张胆的说，必遭老百姓骂！权为民所系，利为民所谋。即便不涨价普通老百姓都买不起，何况涨乎？之所以忍着不说涨房价，是因为老百姓呼声太高，房子不同于股票和车子，股票可以不炒，车子可以不购，但房子不能没有，老百姓其实都想买房子，问题是即使降到成本价，照样有很多人买不起！
政府一边说“我们不救房地产”、“我们要大力推动经济适用房、廉租房的发展”，一边出台了许多推动房价上涨的政策措施，政府就是政府，高明着呢，阴着呢！玩的是“明修栈道，暗度陈仓”，多数老百姓都蒙在鼓里！
政府为什么希望房价涨呢？
原因很简单，中国许多城市只有靠房地产开发才能让政府荷包满满的，才能让政府财政宽松，政府和企业一样，和家庭过日子一样，没钱啥也玩不转，况且，这中间于公于私都有利可图，为何不呢？
因为做房地产的关系，笔者到很多城市搞调查，中国大部分城市其实没有支柱产业，政府穷的叮当响，基本没有财政来源。出让土地实际上就是他们城市经济起步的“第一桶金”，后来越干越入戏，到后来干脆就把“经营城市”、“房地产立市”作为城市战略发展的目标。不信大家板着指头数一数，你能说出多少个城市的支柱产业是啥！可能不多吧。
这些年，我经常研究中小城市，到过不下50座中小城市。但我一下子也记不起来，有那座城市，发展的什么支柱产业不是房地产业，并且能够带动整个城市发展的。离开房地产做为支柱产业的城市太少了，即便有，也是个别现象！
所以，整体上来说，中国多数地方政府希望房价上涨是肯定的，那是必须的，不是以老百姓的呼声为转移的，中央的调控归调控，地方政府没有中央政府那么高瞻远瞩。地方政府也要吃饭，也要发展。
因此，按照现在房地产一片涨势的状况发展下去，今年下半年房价一定会狂涨！也就是我前一段时间在博客上的观点：报复性反弹！
没有买房子的同志看到此处，可能已经开骂，想好了怎么留言骂我。但是，我还是劝各位，该出手时就出手，只要能拿得出首付，我建议还是赶快买套房吧，除非你能通过关系搞到一套经济适用房什么的，否则，再不买就晚了，不要指望政府把房价降下来，巴望政府降房价，那时镜中花、水中月，也不知是猴年，也不知是马月。
因为，政府不是不能降，问题是很多地方政府压根儿就不想降！
很赞哦！ (1025)
相关文章
微信收款码
支付宝收款码