高价物业管理费将使利益集团对广大民众实行长期剥削

　　深圳是物业管理的发源地，深圳政府相关部门利用经济特区敢为天下先的有利条件，在地产商及其相关物业管理公司的支持下，制定了物业管理价格领先全国的物业管理收费规定。

　　深圳市物价局于2007年11月1日起实施新的《深圳市住宅物业管理服务收费指导标准》，该条例规定高层住宅按1.9 - 3.9元/m2.月收费，多层住宅按0.6 - 1.3元/m2.月收费。政府主管部门的价格规定范围很宽，看似很公道，物业管理公司可根据不同情况选择收费，实际是给各物业管理公司公关创造机会，物业管理公司为了能按高端收费，为了提高自身等级，纷纷钻营公关，给主管部门审批、定期检查营造贪腐的机会。　　

　　深圳市2007年新的收费规定实施后，多层住宅纷纷调高收费，如莲花北小区多层住宅收费从0.42/m2元调高至0.8/m2元，但绝大部分高层住宅并未调低收费，仍普遍按3.5/m2元左右收费，只有政府的福利房、经济适用房高层按2.6元/m2收费。由于土地的短缺，现在新的楼盘已都是高层住宅。　　

　　3.5元/m2的物业管理费，已成为居住其中的广大民众深深的包袱，以90平米普通住宅为例，每月需要交315元的物业管理费，对于按揭买房的业主来说，除了每月供楼需承担高额的银行利息外，还需承担昂贵的物业管理费，每月300多元的管理费足可在国内普通县城租到相应平米数的普通住宅。　　

　　保守估计3.5元/m2的物业管理费足可获得一半的利润，如深圳深业物业管理公司管理的一个普通无法封闭（围起来）的小区4栋32层高楼，仍按3.5元/m2高价收费，除去3层地下停车场、4层商场和1层会所，总建筑面积共约7万平米，每月约有24.5万元的物业管理费收入，加上3层地下停车场（每月250元/车位）和5楼会所相当部分出租，每年收入可达360万，利润可达180万元。　　

　　深圳桃源村三期经济适用房高层住宅，由于业主们入伙后发现质量问题严重，共同起来抗争，投诉、集会、堵路，要求政府补偿，同时业主投诉2.6元/m2的物业管理费太高，政府同意给予少量补偿，并同意调低物业管理费至2.2元/m2。　　

　　我们中国共产党人经过几十年艰苦卓绝的奋斗，抛头颅，洒热血，消灭了人剥削人的制度，换来了新中国的诞生。现在的中国绝对不能容许再出现人剥削人的吃人制度，毛主席他老人家如果还健在，也决不能容忍出现新的利益集团，新的剥削阶级。30年的改革开放实行市场经济，应当是大众市场经济，而不是实行权力利益集团经济。政府应当保护最广大人民群众的利益，不能为了部门或者个人的私利，支持利益集团损害广大人民群众的利益。房地产商、物业管理公司、出租车公司、高收费驾校、某些工程承包公司和高速公路公司、某些上市公司及高管、某些证券公司、某些垄断性国企，某些公立医院、某些教育学校等，以及少数政府部门和事业单位，就是典型的利益集团群体。