买二手房签存量房合同 我想问一下，我买二手房是朋友的，我可以先签购房协议，把首付给他，然后一年后在过户，有风险吗？

我想问一下，我买二手房是朋友的，我可以先签购房协议，把首付给他，然后一年后在过户，有风险吗？  

我想问一下，我买二手房是朋友的，我可以先签购房协议，把首付给他，然后一年后在过户，有风险吗？

只要一年后，房价没有变化就没风险。就怕房价涨了跌了的，你们俩都有可能违约。现在是朋友，到时候还是不是朋友就难说了。

我购二手房，对方的房屋购买未满五年，可以先签购房协议．交房．付全款，等满五年后在过户，请问安全吗？

风险肯定有，当然可以通过上边朋友们的方式来减小风险。
不过，您既然可以付全款，为什么不花这个钱买个安心呢？再说这些钱可以让业主分担一部分（本来就该他出）。

购二手房，对方的房屋购买未满五年，先签购房协议．交房．付全款，等满五年后在过户 需要一个 协议范本

就算给你个合同范本，全维护你的利益，房主会签字吗？你直接去公证处公证下，不就行，一后此房就与原来的房主没有任何关系，还不用交税，等满五年了你再过户到你的名下，这样即安全，又合法，多好啊！

百度提问题咨询一下律师朋友：买一个二手房，想先不过户，先签个协议，一年后过户，这样可以吗？谢谢

约定一年以后过户，当然可以。不过，如果将来一方的经济情况或想法发生变化，尤其是在房价波动的时候，很可能会出现一方不愿意履行合同的情况，风险会大一些。

买二手房先过户后付款还有风险吗

风险是双向的，不是单一存在的方式。过户后不给结清房款，买方在卖方不配合签署纳税、土地证办理等手续时整个买卖流程就不完整，买方也拿不到新产权证而且还涉及违约。

二手房先过户后，买房不付款了就出现了违约，可以要求对方承担违约责任。

违约责任的承担方式有以下几种：

（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

（2）损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 （4）其他补救措施 第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

二手房交易,先付一半房款,一年后过户再付剩余房款有风险吗？

可以对此约定违约金，因为房屋只有过了户所有权才属于你。还需要对到期不能过户约定违约金
还有就是房主的2证要放中介这保管 防止一房两卖

买二手房，直接和房主交易。先签合同，付首付后几个月再过户，是否有风险？

可以先签合同，约定上如果房主违约的违约责任，如违约金。
第二个问题，各地不一样，可以咨询一下当地，通常是交契税的时间。

想问一下，买了一套二手房，在过户前首付是交给谁

一般是交给业主（事先必须验证业主的真实性、合法性以及房屋上市交易资格等问题）。在实行网签的地区，首付款要交给资金监管中心。

买二手房在过户前交50%房款（然后签个协议）可靠吗?

这是买方帮卖方揭按，找中介公司帮你操作吧，不会有风险的。可以放心。也可以叫他吧房子委托公证给你，你自己去揭按。