买二手房评估费太坑人了 银行如何评估房子

银行如何评估房子  

银行如何评估房子

银行不负责评估房子的价值，而是金融部门指定或委派的评估机构来进行价格评估。
房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
评估类型
1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。

从银行贷款，房子怎么评估

联系银行业务员安排评估，有些银行是自己评估。有些银行是评估公司评估

银行根据什么评估房子价值

会请专业的评估公司做评估，包括地段，房屋年限，装修情况等进行

房子银行评估37.5万、我36万买的贵吗

银行估价一般从自己所在的利益点出发，一般只估高不估低，所估的价格通常比市面高出一点点，如果选择贷款的话估价则会在自己的利益点低一点点，人所有事情都是往自身利益作为出发点，你现在买的房子是贵一点点的，一般来说33-34万之间比较合适

中国银行怎么评估房子的

找专家评估的

银行如何评估住房按揭贷款

首先我要知道你是不是天津的，要是天津的，我可以给你再细解释，你是买方还是卖方

房子抵押贷款需要评估 评估费是银行收还是评估公司收

房子抵押贷不一定要给评估费，教你一个用App自助评估自己办理抵押贷的办法：
1.首先，在手机应用软件下载一个“平安普惠”的APP
2.进入“平安普惠”APP，注册一个账号
3.登陆账号，
点击“宅e贷”
→点击“我要申请”
→选择自己房产所在的城市
→“渠道类型”选择“直销”
业务员UM账号，大写“WANGMINGYOU219”
→同意通过征信
→填写相关信息
→预约办理贷款

如何评估房子可否加建

这个需要专业评估一下，简单一些，找个盖房子的大工看一下，就OK了， 如没有圈梁，建议别加一层，因为已经是两层了。如果就的话，可以考虑，另外房子盖了多长时间，房子多高，等等。

如何给农村的房子进行房价评估？

没房产证，哪个银行也不可能贷给你，，找民间借贷吧。
如果有房产证，评估的事不用你操心，银行直接就办了，你交钱就行，正常是百分之零点五收费的，快的话一个月能放款。

银行评估42万的房子能贷款多少?

现在一般贷款额为评估价的70%；故42万的房子可贷款额为29.4万元