超过两年不办房产证 办理房产证需要提前准备什么手续

办理房产证需要提前准备什么手续  

办理房产证需要提前准备什么手续

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：
1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明登出意见，例如：贷款已还请，同意登出抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

房产证过户买卖双方需要提前准备什么证件

买方：身份证、结婚证（没有结婚即不需要）、户口本、银行借记卡。
卖方：产权证、土地证、契税发票、银行借记卡（跟买方同一家银行，一般是四大行其一）、结婚证（没有结婚即不需要）。

汽车年检需要提前准备什么手续？

行驶证，保险，在带上150块钱就行了，车上要有三脚架和灭火器

结婚登记需要提前准备什么手续

您好，我是政法大学的学生，希望可以帮助您。结婚登记需要以下材料：双方的身份证、户口本、自己无配偶以及与对方无直系或三代以内旁系血亲的证明 缺一不可
结婚证9元一个，可以自备照片，也可以在登记处照。

进口食品需要提前准备哪些手续

你是什么食品，你要先做好备案，和国外确认产地证，卫生证这些，

赴日留学有什么需要提前准备和办理的手续啥的吗？

出国留学需要办的手续什么的很多，自己办就麻烦死了，我去日本时是中介办理的，就是西城区的学习谷，蛮好的

丧偶房产过户手续都需要哪些提前准备什么资料

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证影印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证影印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约影印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表影印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件：
同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间新增配偶姓名可以直接新增，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及影印件到房产交易中心“变更登记”视窗办理即可。
非夫妻房产证过户流程：
非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对於夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

南京办理房产证需要什么手续、准备什么材料

1购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根影印件、身份证影印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

一、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

二、房地产管理部门对有关档案审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

贷款买车 无房产抵押 收入稳定 办理车贷 需要提前准备什么手续 多久可以办下来

你没房产抵押，贷款的话是很难的，如果可以的话你找你亲朋好友，让他们用他们的房来给你做担保，你按时还上就可以了。
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