国有建设用地使用权是什么意思 国有建设用地使用权出让合同是否属于产权转移书据类

国有建设用地使用权出让合同是否属于产权转移书据类  

国有建设用地使用权出让合同是否属于产权转移书据类

　主要是技术转让合同与产权转移书据。
注会教材上给的技术转让合同举例仅有3个，记这三个其他都是产权转移书据即可。这三个分别是：
专利权申请权（不属于产权）、专利实施许可、非专利技术转让。
　 技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多，履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。
产权转移书据产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

国有建设用地使用权出让金

土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。

国有建设用地使用权出让合什么用同

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。
最高院认为国有土地使用权出让合同属于民事合同，并且应当采用民事救济规则解决土地出让合同纠纷。主要理由如下：
第一，从权利本身的脆弱性来看，国家垄断市场，受让人处于弱势地位。如果再赋予出让人大量行政特权，受让人的权利处于一种不稳定、随时可能受到侵犯的状态。
第二，土地使用权是一种用益物权，具有对世效力。这是国家权力的限制。
第三，国家是特殊的民事主体，在土地出让合同中与受让人的法律地位应完全平等。

国有建设用地使用权出让合同交印花税吗?

土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，所以政府出让土地要交合同印花税，按所载金额0.5‰贴花。
一、定义：
印花税，是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
二、纳税人：
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
三、征税范围：
现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：
1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5、经财政部确定征税的其它凭证。
其中，产权转移书据按照所载金额0.5‰贴花。

国有建设用地使用权出让时交什么税

最主要的 是土地出让金。
其他费用都比较小：包括契税、道路代征费、评估费、勘测定界费等等这些和出让金比的话就少很多。

土地登记的时候要交登记费，按面积算的！

国有建设用地使用权出让合同到期后怎么办

国有建设用地使用权出让合同”,我公司在土地局提供的合同上盖好了章,就你们可以以此为由向国土部门要求将盖章的合同书送达给你们,再办理交款事宜,

根据《土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，如果土地使用者需要继续使用，可以在期满前向土地使用权证发证机关申请续期，重新签订土地使用权出让合同，交纳土地使用权出让金，并办理登记。

国有建设用地使用权出让还需审批吗

按法律法规的规定：如重新签订土地出让合同，原土地出让合同当然收回废止；如是签订的变更合同，那么原出让合同不收回，仍然有效。
这样可以么？

国有建设用地使用权出让年限是多久

建设用地也有区别的，1988年1月3号之后，凡通过有偿方式与国土局签订了《土地使用权出让合同书》的土地，其土地使用最高年限按国家规定执行。居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其它用地50年

什么是国有建设用地使用权出让和划拨

一、国有建设用地使用权转让主要为有偿出让方式，包括招标、拍卖、协议等方式
二、国有建设用地使用权的无偿划拨，必须经县级以上人民政府批准：1、国家机关、军事用地。2、城市基础设施、公益事业用地。3、国家重点扶持的能源、交通、水利项目用地等。
商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得。