厂房出租增值税税率 企业销售闲置的厂房应缴哪些税

企业销售闲置的厂房应缴哪些税  

企业销售闲置的厂房应缴哪些税

涉及的税种包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、企业所得税。
营业税。对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳“销售不动产”营业税。计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。
依据缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。
土地增值税。《土地增值税暂行条例》规定，转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。应按转让厂房的收入减去有关扣除专案后的增值额，依超率累进税率计算缴纳土地增值税。
企业所得税。《企业所得税暂行条例》规定，企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，而出售厂房收入属于税法所列举的“财产转让收入”，因此，应并入收入总额，依法计算缴纳企业所得税。

蔬菜初加工销售企业应缴哪些税种

增值税、附加税 检视原帖>>

请问长期闲置的厂房属于企业资产吗?

算企业资产。

为什么长期闲置的装置不是企业资产，而闲置的厂房就是了？

装置的使用年限一般在5－8年，而长期闲置的装置超过使用年限就会报废变成废品，所以不是企业资产；
厂房的使用年限比较长，虽然闲置，但仍然是企业的资产。

企业闲置的厂房对外出租开增值税专用发票吗

企业闲置的厂房对外出租，可以开增值税专用发  票。

其中，一般纳税人出租2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发  票；如果出租2016年5月1日及以后取得的不动产，应采取一般计税办法，按照11%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发  票。

电脑销售业应缴纳的税有哪些？

一、你属于商业，主要税种为增值税17%，按税务核定的办法征收：
1、主税：小规模纳税人按收入交3%的增值税。（交国税）。如果认定为增值税一般纳税人，则应交增值税=销项税金-进项税金。
2、附加税费（交地税）
（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；
（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳；
3、按分配的红利缴纳20%的个人所得税。（交地税）
4、按利润的25%缴纳企业所得税。（交国税）
5、另外，还有房产税（原值7折的1.2%）、土地使用税、印花税，有车交车船税等。（交地税）
二、会计处理，较多，检视百度百科词条。
三、年销售额80万元以下的，为小规模纳税人，以上的为一般纳税人。

停产闲置的厂房可以减免房产税吗

【解答】《中华人民共和国房产税暂行条例 》（国发[1986]90号）第五条规定，下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古蹟自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 第六条规定，除本条例第五条规定者外， 纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 《财政部、国家税务总局关于调整房产税有关减免税政策的通知》（财税[2004]140号）规定，为了规范税收政策，进一步加强房产税的征收管理，经研究决定，对《 财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定 》（财税地字[1986]008号）的部分内容作适当修改，即：废止第十八条关于对微利企业和亏损企业的房产可由地方根据实际情况在一定期限内暂免征收房产税和第二十条企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税的规定。 根据上述规定，财税地字[1986]第008号文第二十条企业停产、撤消后，对他们原有的房产闲置不用的，经省、自治区、直辖市税务局批准可暂不征收房产税的规定已经废止。但纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

企业销售二手房需要缴交哪些税费

　1、营业税：营业税税率为5%。
　2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。
　3、土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
　4、印花税：个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税，但要缴纳5元的房屋产权证印花税。
　5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。