个人想买土地怎么办理 私人买卖土地须要哪些相关手续

私人买卖土地须要哪些相关手续  

私人买卖土地须要哪些相关手续

国有土地的转让，由买卖双方签订土地转让协议，到当地国土资源管理部门办理国有土地使用权转让与《国有土地使用证》变更登记，缴纳相关费用后既可取得新的《国有土地使用证》。但是，应注意一个细节，按照国家规定，空地是不允许转让的，地上投资额度应该达到发改部门批准的投资金额的25%以上方可转让，对25%的认定由评估公司确定，所以需要评估。

买卖土地需要哪些手续

首先，你必须先了解两个大的概念土地权权属和土地用途； （1）土地权属，三种：主要是土地的所有权、土地使用权和他项权利。 中国的土地的所有权只有两种：一是城市土地及河流海洋，所有权是国家；二是农村 集体土地，所有权是农村经济组织（村集体）。 购买城市的土地只是一定年限的土地使用权； 村民种植的农村土地也只是集体土地的使用权； （2）土地用途，中国的土地用途有三种，一是农用地（包括水田、旱地、菜地、鱼塘、耕地、林地等种植养殖用地；二是建设用地（包括居住、商业、工业、水利、乡镇企业、道路、沟渠等用地；三是未利用土地（包括荒山、滩涂、无人海岛等）。 其次，一般来说，土地买卖需要到国土、规划两个部门办理有关手续。先由规划部门确定出让土地的开发强度，拿到相关资料后再到国土部门交纳土地出让金，办理土地过户手续。

私人买卖土地建房

如果你不是该村的集体户口，很遗憾地说，你们这种买卖是无效的，得不到任何的法律保护，无论多少年前，只要村民一主张，马上就会认定为无效合同。
占用耕地建房绝对是违法行为，也绝对是违章建筑，这个没有任何异议，被强拆很正常，没有被强拆只能说是政府部门疏于职守或者地方性法规作出一定的限制认定；这种情况也很正常，毕竟现在农村的用地和建筑完全合法的其实比较少，属于一处管理空白地带，政府为了完成征地工作作出一定的妥协也是很常见的。

土地可以私人买卖吗?

土地不可以私人买卖，因为中国所有的土地都是属于国家的，我们获得的只是使用权。
首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。
我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”《民法通则》第八十条规定：“土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”《土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用。”第四十七条规定：“买卖或者以其他形式转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式转让的土地上新建的建筑物和其他设施，并可以对当事人处以罚款；对主管人员由其所在单位或者上级机关给予行政处分。”可见，我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。
但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是，国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定，并有一定的限制。

个人买卖二手房怎么办相关手续

个人买卖二手房，共分买方全款付款购房和买方按揭贷款购房两种情况，办理手续及流程如下：
一、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障！

是否允许私人买卖土地

荀恒栋、杨菁 回复如下：首先，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。对此，宪法第十条第三、四款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”其次，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这是土地管理法第四十四条的规定。可见，开发商征收你村的土地(含耕地)，必须先办理农用地转用审批手续。第三，征收集体所有的土地，应当依法足额补偿。对此，物权法第四十二条第二款规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

房屋买卖相关手续

如房屋还未建成，目前能否出售还存在很大争议，由其是涉及银行贷款的，更是很难操作。

买卖二手房需要哪些相关手续及有哪些费用？

首先要看你的房子 够不够5年 如果够5年了就没有营业税了
不够的话，就要交纳 总成交价的乘以5.5%＝营业税
契税：成交价乘以1.5%=
印花税：成交价乘以0.5%=

如果个人买地建造厂房需要哪些相关手续

国有土地使用证（工业用地）
立项批覆
建筑用地规划许可证
建筑规划规划许可证
施工许可证

农村宅基地买卖转让需要办理哪些相关手续

农村宅基地不允许买卖，属于违法行为，如果追查的话是要判刑3～7年的，望三思而后行