增值税附加税会计分录 房产租赁增值税率不同怎么核算附加税

房产租赁增值税率不同怎么核算附加税  

房产租赁增值税率不同怎么核算附加税

房产租赁增值税率不同，按照实际交纳增增值税计算附加税。

无论是新专案按11%的税率、采用一般计税办法，还是老专案选择简易办法依照5%“征收率”计算应纳增值税，最终会得出实际交纳增值税税额，附加税，按实际交纳的增值税来计算。如某市营改增一般纳税人，同时对外出租2016年4月30日前取得的不动产取得含税收入60000元，同时出租2016年5月1日及以后取得的房产，取得收入100000元（含税），同时取得不动产维修及装修增值税专用发 票上注明税额5000元，那么该纳税人应交纳增值税：
1、老专案选择简易办法计税，应纳增值税税额：60000÷（1+5%）×5%=2857.14元；
2、新专案选择一般计税办法，应交纳增值税：100000÷（1+11%）×11%－5000=4909.91元

附加税：
1、城市维护建设税：（2857.14+4909.91）×7%=543.69元
2、教育费附加：（2857.14+4909.91）×3%=233.01元
3、地方教育费附加：（2857.14+4909.91）×2%=155.34元

营业税改征增值税,那房产租赁税率怎么算？

房产租赁不属于本次营业税改征增值税试点范围，仍按营业税税目计征。,
根据《交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2011〕111号）规定：“第八条应税服务，是指陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务、管道运输服务、研发和技术服务、资讯科技服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

算完增值税后都还要算什么附加税

您好,会计学堂-张老师为您解答
小规模纳税人，不仅要交增值税，还要按增值税计算缴纳城建税和教育费附加
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增值税不动产租赁税率是多少

小规模3%，一般纳税人11%，一般纳税人可以选择简易征收，简易征收5%。
财税〔2016〕36号
第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。
不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3％的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

9月增值税32100元计提附加税增值税结转、、房产税从价原值50万，土地税每平15元占地5000平

根据增值税应纳税额计提地方税费。
城建税=32100*7%=2247
教育费附加=32100*3%=963
地方教育费附加=32100*2%=642
计提房产税=500000*（1-30%）*1.2%/4=1050
计提土地使用税=5000*15/4=18750
借：应交税费-增值税-未交增值税32100
应交税费-未交增值税32100
借：营业税金及附加23652
贷：应交税费-应交城市维护建设税2247
-应交房产税1050
-应交土地使用税18750
-其他应付款-教育费附加963
-地方教育费附加642

房产租赁税，税率是多少？

房产租赁税，税率是按房租费的12%

房产租赁税，即营业税，税率是5%。
(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的4%;
(2)营业税,按租金的5%;
(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;
(4)教育附加费,按营业税的3%;
(5)城市建设维护税,按营业税的1%;
(6)印花税,按租金的0.1%;
(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。
(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;
(2)营业税,按租金的5%;
(3)教育附加费,按营业税的3%;
(4)城市建设维护税,按营业税的1%;
(5)印花税,按租金的0.1%;
(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;
(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。
(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:
(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;
(2)营业税,按租金的5%;
(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;
(4)教育附加费,按营业税的3%;
(5)城市建设维护税,按营业税的1%;
(6)印花税,按租金的0.1%。

桂林地方[营改增房屋租赁增值税 发票]附加的税率是多少？

行动是成功的阶梯发票行动越多登得越高。
天行健发票君子以自强不息。

房屋租赁增值税怎么计算

　按照规定，个人（自然人）出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%；如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。
例如，某人出租非住房年租金100万元，应缴纳的增值税为100/（1+5%）×5%=4.76万元，较原营业税少缴2400元；若出租住房，则应缴纳增值税为100/（1+5%）×1.5%=1.42万元。

取得广告费不含税530万奖励费5.3万租赁费含税17万，广告增值税率6℅，增值税多少

一般纳税人：

广告费收入应交增值税：530*6%+5.3/(1+6%)*6%

租赁费应交：

有形动产租赁：17/(1+17%)*17%

不动产租赁

a.选择简易办法计税：17/（1+5%）*5%

b.选择一般方法计税：17/（1+11%）*11%

根据具体不同的情况，如不动产在异地的租赁等情况，还涉及到异地预缴税款等，再具体分析吧，这个题给的条件太少了