我想买塘栖二手房 我想买一套二手房，可是还有6个月就过5年，房东说可以先交上首付，签个合同，等半年后再过户

我想买一套二手房，可是还有6个月就过5年，房东说可以先交上首付，签个合同，等半年后再过户  

我想买一套二手房，可是还有6个月就过5年，房东说可以先交上首付，签个合同，等半年后再过户

公证吧！80一平，或者房产证交给中介，看中介怎么协调了！

二手房可以先公正，5年之后再过户吗？

不是的。
买卖双方可直接到房管局办理过户手续。
先公正五年后再过户的，是因为房产未满五年，买家又想省税的，才这样做。是有风险的。

二手房 先交首付再过户 风险

交首付才多少钱？ 业主敢和你过户你说风险在谁那？？ 卖主还担心你剩下的钱呢。

想买套二手房，但是房东的房产证还没下来，说有购房合同，中介说可以先交定金，等房产证下来后再过户

所有口头承诺都是不具备法律效益的，
首先从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是绝对不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。
房产的买卖以办理过户手续为准,没有房产证的房产是不可以办理过户的,所以自然而然国家并不保护不过户的房产交易。

买二手房可以先交定金几个月后再交首付吗

目前市场房价上涨，建议定金尽可能多交，免得房东返价，中介费可以先交一部分，等过户前交齐，合同都签了，你不买谁会退你款，这么大的人怎么问这么幼稚的问题。至于首付款的问题，是你和房主协商的，一般在网签和银行面签前交，如果你贷款的话。

想买套二手房，两年后过户，现在只签个合同。并公正一下，可以吗

房款都已经付清，你还没有过户？ 如果是一次性付款，你应该是先付首期或定金。办理过户后再付余款。或者把交易款放在银行监管。等过户办完没有问题后你通知银行将款打入卖家帐号

先交首付，半年后再签合同可靠吗？

私人的房还是楼盘的？如果私人的关系好，都要有收据，非正式的交款字据吧，先交首付，半年后也都要有公证人吧。

按揭买二手房是先交首付款再过户吗

按揭买二手房是交完首付款办完网签后办理过户，一般由交易中间商作为担保，购房者购买二手房办理按揭需要卖主配合操作，具体操作流程如下：

贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支援，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定，或者直接去银行确定）；

买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；

贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联络贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；

贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联络贷款人签订相关协议，办理相关的手续；

贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

我想买一套二手房，末满5年，房东要5年后过户，说费用高，我应注意哪些问题？

你好：
现在交易的费用大概要占总房价11%左右。但如果现在不过户的话，存在很大风险，业主很可能在房价上涨后毁约或者加价，建议你对合同进行公证，以保证自己的合法利益。

看好了一套二手房,房价也谈好了,可房东说可以先交钱过户,房子得等到明年5月1

不建议这样做。
先交钱不过户，万一房东有外债被诉，法院查封了房产，那你们就不能过户了。钱也拿不回来。这样风险很大的。