没合同农民工资怎么要 在租贷赁期内甲方违反合同未经乙方同意转租和收回怎么办

在租贷赁期内甲方违反合同未经乙方同意转租和收回怎么办  

在租贷赁期内甲方违反合同未经乙方同意转租和收回怎么办

确定是合同有效期内的行为吗？如果是，可要求甲方继续履行，赔偿损失和违约金。

Y，乙方租用甲方场地合同期未满，合同也未写允许转租或不允许转租，未经甲方同意现已转给丙方，甲方不...

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

场地租赁合同甲方同意乙方转租的条款怎么写

可以再租赁合同中加一条：未经甲方同意，乙方不得自行转租。这样的话，一般如果对方转租，你需要到场签字，这样，你就会对情况比较了解，不容易被骗。当然，如果你不想管，就是想直接让对方转租，你可以写：乙方可在本租赁合同约定的租赁期限范围内，自行转租。

乙方未经甲方同意，擅自把房屋转租给他方，甲方和乙方怎样订协议

租赁合同的格式为：
一、合同名称，房屋租赁合同；
二、双方当事人基本身份资讯；
三、租赁房屋位置，租金，租期，等双方约定的合同内容；
四、合同当事人签字确认；
五，年月日。
附：合同样本

乙方违反合同怎么办

合同违约应当去当地法院起诉解决

甲方租门面给乙方，甲方违反合同，乙方可以要求甲赔偿经济损失吗？

是否赔偿经济损失，首先要看双方合同的约定，第二要看法律特别是合同法的规定。

合同中约束房屋转租需甲方同意，现在需要转租甲方设定障碍怎么办

很明显是甲方不同意你转租。或者是房东想黑你一刀，找借口扣你点押金。这样的黑房东不少。
那你现在没别的办法，只能跟房东协商。

请问合同上写未经甲方书面同意乙方不得将房屋转租转借第三方，那经过甲方同意可不可以转让转租呢

可以啊。合同是双方自治的，所以如果双方同意是可以变更或者解除的。

1租赁期内甲方保证不再租期内提前收回， 2如甲方违约，支付乙方违约金

政府拆迁属于不可抗力，违约方可以免责，你只能拿到还未实际履行的租金，拿不到违约金。但若在合同签订时该政策已经存在或明确/有迹象表明可能在未来生效，则认定甲方可遇见该客观情况的发生，不再属于不可抗力，甲方应当支付违约金。

甲方与乙方签订租房合同，乙方经过甲方同意可以让其将一部分房子转租，我从乙方签订租房合同，给乙方预交

房 屋 租 赁 合 同 编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于 　。 2、出租房屋面积共　 平方米。3、该房屋现有装修及设施、装置情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证（或买卖合同等有效证明）、身份证明等档案，乙方应提供身份证。双方验证后可影印对方档案备存。所有影印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期年，自　 年 　 月 　日起至　 年　 月　 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为人民币 元（大写　万　仟　佰　拾　元整），租金总额为 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 3、乙方应每月 日前缴纳当月租金。签订本合同时缴纳当月租金并缴纳2个月租金为按金，到期一次退还乙方，不计利息。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出专案但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设定对房屋结构有影响的装置，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（ ）（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程式转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在30天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　（7）拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、装置处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬体设施、装置有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、装置交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、装置的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　（4）拖欠房租累计2个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。