房子满三年和满五年的区别 卖二手房已满五年，买家资金不足，想先付一部分定金，让我们把房子过户给他贷款，请问我们应该注意些什么

卖二手房已满五年，买家资金不足，想先付一部分定金，让我们把房子过户给他贷款，请问我们应该注意些什么  

卖二手房已满五年，买家资金不足，想先付一部分定金，让我们把房子过户给他贷款，请问我们应该注意些什么

我来告诉你我们这里正规贷款程序吧，你可以用来参考。第一办理买卖公证，约定首付多少，贷款多少，第二，缴纳首付款给你，（当然第一第二可以颠倒）第三房产过户，第四，取得房产证银行贷款，贷款的钱划在你的账户下，手续完结

买二手房，预计一个月后过户，房东要求先支付一部分定金，我同意了，请问支付定金需要什么程序或凭证吗？

最好找当地计较信誉的地产中介公司代理。现在有很多造假房产证和假业主，专门骗你们这些急买房又不愿意给中介费的。一般是成交价1.5％，按揭服务费另计

买二手房应该注意什么，房产证已经满足不了我们

如果您打算是通过中介买卖二手房的话，建议您还是找规模比较大的机构买卖二手房比如中原地产等这些有市场影响力的，这样操作起来比较安全。以下是一些买房的注意事项：
1、房产证是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买方来说，具有较大的风险。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
二手房一定要查清楚房屋是否有共有人，如继承人、夫妻、家庭共有等。一旦房屋有共有人，那么合同应当和全部共有人签署。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。
3、房屋是否含有租期
除了检查房产证、产权之外，二手房交易还需要注意的一点是：是否被别人租赁。如果该二手房含有租赁，买方极有可能没办法及时入住该房屋。因为目前我国明确了“买卖不破租赁”的规则，即：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。而且，在正常情况下，在同等条件下，租户有优先购买权。
4、是否为福利房
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定。
5、户口是否迁出
在完成一系列交易后，一定要注意看房主的户口是否迁出，否则会影响自身的落户问题。因此，在签订房屋买卖合同时最好约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任。

二手房买卖问题 我哥买个二手房让我作公证人 说要先把房子过户给我 我

你不需要付什么责任，就是名下多了套房子。但是相应的房款也应该由你来承担，但是这种情况你哥肯定是买不了房了（当地政策）或者其他原因，才过户到你名下的，费用什么的都是他帮你缴纳应该。

二手房交易卖房应该注意什么问题?我还有一部分贷款没换完想出售本房。

二手房交易要注意税费问题,产权问题,过户问题,付款方式。如果要卖这个房子,自己最好能把贷款先还了,这有利于你尽快把房子出售。

如果买二手房，房子没有满五年，产易过后不办过户，想等房子满五年过后再过户口，现在应该做些什么？

如果双方很熟悉，一切好办！如果不熟悉，房产证差几个月为老证，先去房管局做个公证，等房产证为老证时在办过户！这个需要和原房主商量好，最好能有个中间人好说话！如果相差一年以上，最好不要为省那一点小钱而有可能失去大钱！

怎么让建材老板给我铺货 我先付一部分资金

关于铺货，现在很多厂家跟商家不愿意去做，但事物绝对，这个事情就是一个相互信任的问题，你问我怎么让，就一个句，你让他对你足够信任就可以了；经济状况、个人能力、人品等各方面。

我们想贷款买二手房32万 请问我们没有正式工作能贷款吗？

没有正式工作？那应该没有缴过住房公积金。估计有点困难，不过如果你们已经付了二手房的一部分钱，那可以用房子的房产证明来做抵押，这样应该就可以贷款了

买房子的时候开发商应该给我们看什么?我们应该注意那些?

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 点评：买房置业是百姓的大事。一般人都知道，买房时应审查发展商所开发项目的五证，但是如何审查五证这是非常关键的。一般来说，五证中最重要的就是销售许可证和预售许可证即国有土地使用权证。按目前的操作规范，有了这两证就可以证明所涉项目的合法性。不过，笔者想提醒购房者的是，在审查时应注意，国有土地使用权证有两种，一种是临时土地使用权证：表明发展商仅交了部分土地出让金，另一种叫有偿出让土地使用权证：表明发展商已交纳了全部土地出让金。由于发展商只交纳了部分出让金，所以其销售范围受到了一定限制，主要体现在预售／销售许可证上销售范围的具体规定，购房者应注意购买房屋是否在销售范围之内。 另外，在这里需要提醒购房者的是：一定要考察发展商的实力。根据笔者多年的实践经验，发展商的实力往往决定项目的成败。发展商的实力包括发展商的经济实力和项目运营能力。发展商的经济实力主要体现在注册资本、股东构成、企业资质等。项目运营能力主要体现在管理人员的素质，与政府管理部门的沟通能力，广告策划、销售策划能力等，在发展商的实力中管理人员的个人素质有时起着非常重要的作用。