经济适用房改商品房质疑

    近日北京报纸和网上都报道了北京将“部分经济适用房改商品房出售”，此消息令人震惊又费解。

    近期也曾听说外省市有开发商把经济适用房项目建成商品房出售，受到各方广泛批评终被查处，怎么也想不到北京将经济适用房改成商品房出售，根据报道还是在人大会上决定的，这不能不引起我们的质疑。

一、              经济适用房的土地是划拨的，再“随意改变土地用途”是否违反国务院土地管理的有关规定，改为商品房用地也没经过“招拍挂”，程序上是否违法？

二、              报道上没有说明“人大会”是多大范围什么比例通过市建委的提案建议的，百姓是不是“被代表”了。

三、              减少经济适用房、保障房供应不符合中央三年解决保障住房的具体要求。领导说调整不会挤占经济适用房的房源，政府通过新建经济适用房来弥补，那有何必呢，将新建经济适用房的用地给亏损开发商建商品房，还能避免既违法又不符合程序的瞎折腾行为。

四、              开发企业的亏损不能光听开发商的，应请专家评估核实，公开透明找出真正的原因，给百姓一个交代。即便真的亏损，解决历史遗留经适房项目的亏损问题也不能动京城老百姓望眼欲穿的少得可怜的奶酪----经济适用房。为什么不能用计划外收入的土地出让金去明补呢？北京09年前三个季度的土地出让金已达512亿元。首开、住总、金隅是大公司，赚大钱时怎么不叫唤？

五、              据报道北京已经确定将部分经济适用房房源调整成限价商品房或商品房销售，据了解这些项目在建的房均属经济适用房，这种挂羊头卖狗肉的行为与政府的理念不相符，此种做法极不严肃，随意性太强。

六、              急于将经济适用房改为商品房以弥补商品房之不足，难道北京不急缺经济适用房吗？老百姓不想得到住房保障吗？

        据了解北京市经济适用房的门槛是最高的，也是最急缺的，北京职能部门为什么不查处“捂地捂房”利用钱权占有多套经济适用房的人们，而拿经济适用房去保障开发商？值得深思。

七、    职能部门此举在为谁服务，给谁鸣锣？为什么北京棚改、危改进展艰难缓慢？北京老百姓大喊房价离谱他们在哪儿？为什么均价7000元/平米的两限房也列为保障性住房，是首都特色吗？是首创吗？这样的表率不做也罢。