权贵们制造的高房价带来了社会畸形

2009年初至今，在救市政策流动性的推动下，一线城市平均房价已经翻番，部分楼盘房价暴涨200%以上，二三线城市房价也有20%以上的涨幅，房地产热为经济带来了快速增长，同时也出现了供不应求的市场格局。

在实体经济衰退遭遇流动性过剩的情况下，天量信贷的资本与社会资本没有投资渠道，最终进入楼市，其中仅2009年前十个月的信贷中，就有超过5万亿流入房地产，加上温州游动资本6000亿，以及社会资本七八万亿，房地产市场已经注入了十余万亿的资本，彻底将本已低迷的房地产再次推活，直至今天的疯狂。

也正是基于投资与投机需求的拉动，楼市在民生购买力不足的情况下，非但没有萎缩反而形成了房地产热，进而由于2008年全球经济萧条造成的房地产开发投资不足而影响到2009年底的市场供应，造成又一次的房荒。

根据国家统计局的数据，今年前10月全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%。而当期房屋新开工面积8.14亿平方米，同比仅仅增长3.3%，从国家宏观经济政策角度看，如果2010年实体产业依旧没有回暖到2006与2007年水平，仍将有超过10万亿的天量资本继续流入房地产，过剩的流动性很可能继续激化房地产泡沫导致房价暴涨。

截至当前，从宏观经济的方向看，各国受限于通胀隐患，正在逐渐收回流动性，由此可见中国制造业危机很可能继续深化，过剩产能的隐忧与基业危机的来临，将更加恶化中国经济，中国稳定经济的政策也会更加侧重所谓的内需与投资。回顾2009年宏观经济的一揽子计划实施情况可以看出，真正的投资投资到了什么地方没有看到，投资对经济与就业的拉动并没有体现出来，唯独显现出来的就是内需，而体现方式却是房地产。从这个角度看2010年的楼市，对于房价的走向不由得不令人感觉到继续上涨甚至暴涨的压力。

然而回顾十个月的楼市交易量，在半年时间消化掉近7万亿平方米空置率的情况下，数据显示85%的交易量来自于投资（包括投机）需求，而真正的改善型需求与一套房需求仅为15%，体现出天量交易量下购房者的目的，不是用来住而是用来投资的，房地产市场已经完全成为投资市场，失去了居住市场的原始结构，楼市畸形已经形成，在这样的房地产市场结构中，受城市流入人口的收入房价的收入所限，真实需求购买力不足的情况下，房价的每一分上涨都是危机在近一步加剧。

在全天下工薪层一生都买不起房的时代来临之时，房地产泡沫有多大已经无法衡量，什么时候破灭却无从知晓，这一切的根源皆来自于宏观政策，如今老百姓在居住需求挤压下的生活状态，正如兴，百姓苦，亡，百姓苦所描述的一摸一样。

本人很少看长篇电视剧，然而最近热播的《蜗居》却不由得我不看，由于时间有限，只看到了前几集，故事中的几个主人公在现实社会中为了生活而发生的变化，着实体现出了当前社会的百态，海萍一家为了生活奴隶般的工作，最终却沦落到为房子而活着痛苦之中，诚然与海藻相比还是幸运的，毕竟磨难没有改变海萍原始的人性，也没有迫使其失去道德的底线。而海藻的生活在当前的社会中，有着无数的原型，数量何止成千上万，与宋秘书同样的权贵们，其获得资本的与运用的工具，对现实社会中人们的伤害，已经很难用道德的标杆来衡量，整个社会在无休止的堕落中，其根源尽管不能全部归咎于高房价，但是造就高房价的权贵们，却是社会畸形的罪魁祸首。