济南抢购活人墓是市场经济行为

据央视2台报道，济南抢购活人墓地，以防涨价。某些网友竟然以为这是闹剧，其实不然。这恰恰是老百姓投资意识的觉醒。只要和土地沾边的，价格都看涨。等XX成为支柱产业再下手就晚了，因为这玩意比房子还“刚需”呢。

既然是市场经济行为，人家肯定有“深刻的市场机制作用机理”的。

首先,是供求关系的基本状况决定了墓价。近年来，土地供应日趋紧张，可供“开发”土地逐年减少。这产生了两方面后果。一方面，客观上造成以后墓地供给增长放缓。另一方面，也让“消费者”（如果死人也算消费者的话）形成涨价预期。当预期被短线，就形成了需求的短期冲击。需求曲线右移，产出Y增加，价格P上涨。这是短期的结果。长期就不一样了，因为长期来看，一个萝卜一个坑，一个死人一个墓，墓地的供给会稳定在人口死亡率上。供给曲线垂直。

其次，“墓地期货”,提高了资源配置效率。墓地期货市场的出现，是我国资本市场的一大创举。强烈建议建立“墓地期货综合指数”（简称“墓地期指”），提高墓地价格的可预见性。同时，强烈建议国家建立墓地交易规范，提高交易成本的透明度，规范交易市场，打击囤积居奇。如果广大墓民短线频繁换手操作扰乱市场价格，就必须开征“印花税”和“墓产税”（因为其兼具金融商品和普通商品的特性）。

最后，作为政策建议，提出以下几条。（1）墓地彻底市场化。彻底市场化能够提高墓地使用效率。充分发挥价格机制的作用。只有“一价一墓”才能充分反映资源配置的效率。（2）建立墓地宏观调控体系。凯恩斯说过，从长期来看，所有人都会死掉的。为了保障人民对墓地的基本需求，限制墓地价格的过快畸形上涨，出台相应的调控体系具有重要作用。在保证资源利用效率的基础上，兼顾基本需求。防止出现墓地规模、豪华程度的两极分化。（3）将墓地纳入社保范围。具体做法，是在“五险一金”的基础上加上一金，除了住房公积金以外，再加上“墓地公积金”。同时，要规定缴款最低限，防止死后买不起经济适用墓。（4）加大对经济适用墓、公租墓的建设。同时扶植“二手墓”市场的发展，充分满足人们对墓地的“改善性需求”。为了打击投机，规定非本市居民原则上不得在本地够墓，除非能够提供一年以上纳税证明。二套墓（或以上）得付全款，不得按揭。