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政府官员上房交会服务了谁?

火烧 2009-10-24 00:00:00 网友杂谈 1025
政府官员参加房交会,实为维护楼市可信度,反映地方政府与开发商利益捆绑,房价不跌,政府不许跌,百姓购房难有预期,房价上涨成常态。
(无锡电视台10月23日报导)在一个区的房交会上,当地政府部门的官员到现场为房交会助阵,说是为增加房交会的可信度。
 在百姓热盼房价下降的时候,经济危机还没走出影印,中国楼市就已早先上涨了,在这样的反差中,地方政府官员为楼市助阵,无疑是拿政府的公信度换楼市的所谓“可信度”。这一事件说明了这样一个事实,房价不会跌,地方政府也不会容许跌。首先,地方政府与房屋开发商成为了利益共同体,有人说“房价与地价没有直接关系”,可是频频出现的“地王”足让地方财政鼓起了腰包,弱智都会明白在“地王”上盖起的楼房会有多昂贵。而中央政府为救经济投入的四万亿元大部分是用于基础建设,谁能保证这些钱没有被用于推高地价和楼市。其次,发改委公布地方政府负债总额达5万亿元,在2007年底时,国内地方政府债务余额约为4万亿元左右,占当年地方政府财政收入的143.7%,也就是说,地方政府不吃不喝不花也要一年半时间才能还清债务,而今年前八个月地方政府融资负债超过前四年的一半。由此可见,在过去的时间里,中央和地方政府为经济透支了至少8万亿元,通货膨胀的火药桶随时都可能打开,所以楼价不会跌。如果为地方政府算算“恩格尔系数”,再联想起先前国家统计部门的官员说:“非税收性收入”相当部分来自地方政府的土地转让。看来,地方政府不卖地就难过日子,如果土地卖不了好价钱就过不上好日子。所以,地方政府是不会容许地价路,也不会容许房价跌,更不会容忍地价房价一起跌,这也很难让人对刚公布的8.9%的经济增速和增长的持续性表示怀疑,它到底有多少泡沫?再次,地方政府官员参加房交会,让百姓对房价预期已经无望,谁能相信地方政府会对稳定合理房价有作为?而另一个问题是,一但消费者购买的房屋出现质量问题,“人民公仆”你将怎样说话?
    如今看来,开发商成了地方政府的“衣食父母”,“人民公仆”要为自己的“衣食父母”服务了,“人民公婆”要百姓早买房、多买房、多为上涨的房价来埋单。
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