倒塌的楼会说话：地价房价比之争是双簧

今年全国两会上，全国工商联的一项调查显示，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%。　　

最近，国土部发布一项调查结果。国土部调查了620个房地产开发项目，选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示，目前中国地价占房价15%-30%，平均为23.2%。　　

工商联的调查结果代表了开发商的声音，房价过高原因在地价高昂，要降房价，先要降地价。　　

而国土部调查结果则针锋相对的表明，房价中有地价的因素，但地价决不是推涨房价的原凶。　　

正当开发商与国土部的口水战打得不可开交之际，上海的一倒塌的在建楼盘“说话”了。　　

新民网记者6月29日根据现有的公开数据调查发现，该楼盘的楼板价仅为604元/平方米，按照该楼盘网上房地产的成交均价14297元/平方米计算，仅占到目前房价的4.2%。该项目的利润或将高达360%。（新民网）　　

怎么回事！这三个数据哪一个更接近真相？局外人是跌进了浆糊桶了。　　

倒塌的楼说，地价仅占房价的4.2%，绝低价卖地，超高价售房，正是房产暴利的铁证。但这个地价房价比与工商联说法是一个地一个天，与国土部的说法也相去甚远，这似乎在告诉人们，国土部与开发商的地价房价比这争，更像是一出“双簧”戏。　　

有网友说，现在,房地产商与某些地方政府相互指责,这只能算是各为其利的狭隘争吵（毕诗成）。　　

如果说，房地产商与某些地方政府原本是利益共同体，那么在高无可攀的房价成为众矢之的的情况下，把高房价问题引向地价房价比之争，而不是高房价本身，可谓“用心良苦”。一方面是试图转移视线，为房产暴利现象蒙上一块遮羞布；另一方面也表达了对现有利益格局的不满，开打预期利益分成的前哨战。　　

只要地价房价比之争还在继续，中国的房价就不会下跌的时候，甚至会把“没有最高，只有更高”当作不懈追逐的目标。　　

2009年7月1日