无房产证安置房怎么买 拆迁安置房 没有房产证 以45万价格卖了 当时私下合同规定违约的话返

拆迁安置房 没有房产证 以45万价格卖了 当时私下合同规定违约的话返  

拆迁安置房 没有房产证 以45万价格卖了 当时私下合同规定违约的话返

合同有效，这事跟大房东没关系！二房东不卖就要赔你20万，注意合同的定金的“定”不能写成订。很可能是中介怂恿二房东反价！二房东有没有拿到房子不是你的责任，如果他都没房子就收你定金更是他违约！过错在他！中介有很大责任，他有告知的义务，产权不清他的责任不可推缷。放心去法院告！

拆迁安置房都是没有房产证的吗

没有房产证，你无法购买，从法律上来讲，你连公证都办不了，拆迁的房子他会多出一个税，保险起见，你还是等下证吧

拆迁安置房，但是没有房产证算名下有房吗

算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。

拆迁安置房有投资前景吗？没有房产证

拆迁安置房有房产证只是五年之内不能自由买卖，房产证会压在房管局。投资的话也是五年之后的事情了如果靠近医院学校政府等部门投资的潜力还是蛮大的，如果不是的话投资就没大意义了毕竟压五年的资金不是太划算。

大神们拆迁安置房没有房产证能贷款吗

拆迁安置房没有房产证，在银行是绝对不能贷款的，并且没有房产证是银行是不会受理的。。。
因为在银行贷款是必需要有房产证、土地证的，这也是银行的硬性规定的。
如果没有房产证，最多就是在一些借贷公司，或者私人可能是能贷款的。但他们的利率是要高些了，并且有一定的风险的。

拆迁安置房没有房产证能租给别人吗

1、按照政策规定，拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的，因此一旦卖方到时反悔，有不能办理过户的风险，你到时会竹篮打水一场空，建议谨慎处理；
2、如你决心要买，也需要在签订协议时保障好自己的权利，特别是在违约责任方面。
法条参考：《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

拆迁安置房没有房产证怎么交易比较安全？

通常不可以交易的，通常没有房产证，无法证明房屋产权是谁，是不能进行买卖的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

拆迁安置房没有房产证但有证明能判决吗？

可以的，如果有明确证据，证明房屋产权属于谁，法院是支援的。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

拆迁安置房，没有房产证，可以做遗嘱公证吗

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。
房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项
1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。