房子怎么过户不花钱 已经赠与别人的房子且已过户，赠与者是否有权收回

已经赠与别人的房子且已过户，赠与者是否有权收回  

已经赠与别人的房子且已过户，赠与者是否有权收回

合同法》第一百八十六条又规定了：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。同时根据《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤消的,也就是说不能收回.
除非,发生了合同法规定的以下情形:根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

房产赠与过户后,因赠与人经济纠纷,法院是否有权对赠与房收回或查封

欠债之后，无偿赠与住房给他人，涉嫌恶意转移资产，债权人可以申请保全赠与过户的住房，胜诉后可以申请执行。

如何要回赠与且已过户的房屋

1.这不是遗赠抚养协议，而是一份附赡养义务做为对价的赠与合同。
2.《合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”该法第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。”
根据以上法律规定以及婚姻法的相关规定，老人将房子赠与侄子，并过户给了侄子以后，房屋产权实际上是侄子侄媳妇的夫妻共同财产，而相应的赡养老人的义务就不仅仅只是侄子的个人债务，而是侄子与侄媳妇的夫妻共同债务。房屋的产权已经转移，老人对接受房屋产权的人享有合同债权。
不管在侄子生前侄媳妇是否愿意赡养老人，在侄子以外死亡后房屋就变成了侄子的遗产，由侄媳妇继承，侄媳妇也相应继承了与房屋权利系结的赡养老人的合同债务。如果侄媳妇不愿意还债，老人当然可以起诉侄媳妇，或要求她继续赡养，或者要求撤销先前赠与，侄媳妇返还继承得来的房屋利益（包括房屋本身或者房屋价款）。
3.可以寻找律师帮助，注意收集保留相关证据，考虑下诉讼成本问题以及日后法院裁判是否能顺利执行等实际问题，还可以寻求新闻媒体等社会途径协助。
祝老人好运！

已经赠与别人的房子还能再要回来吗

看情况：
如房产只写了赠与协议，还没有过户，赠与人可以撤销赠与要回房产。
如房产已办理赠与过户，办出了新房产证，无法要回。

赠与人是否有权收回房屋

应该可以撤销赠予的。
经过公证的增与合同不得撤消.但有法定的情形除外.另外对于该房的所有权等都应该进行考察

父母赠与的房产公证并且已过户还能收回吗

不能。
但是在以后的日子里，如果你不孝顺父母，则其有权利收回。
法律依据：《合同法》
第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

无偿赠与别人的房子

只要一方交税，赠与按规定由接受方交纳4%的契税。至于不满5年要交营业税的问题，因为是赠与给别人，原产权人没有取得收益，不存在交营业税与个人所得税。但如果接受方再要将房屋出售的话，就不是按差额交纳营业税与个人所得税了，因为他接受房屋时为价格是零，所以要按全额计算交纳营业税与个人所得税。

赠与人的子女有权要回父母口头赠与别人的房产吗？

如果房产已经过户，赠与人都无权主张返还了，其子女更无权主张了。如果房产没有过户，有如下情形，其子女可以主张撤销赠与。
法律依据《中华人民共和国合同法》
　第一百八十六条　赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
第一百九十三条　因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
第一百九十四条　撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
第一百九十五条　赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠与房屋并已过户，赠与人能否反悔？

以10万元赠与？赠与怎么收钱了呢？无偿才算赠与啊。
先不管这个，王某不能撤销赠与。因为王某是自愿“赠与”的而且王某是完全民事行为能力人，赠与的行为合法有效。并且办理了过户手续更是说明整个行为的完成。就像双方订立了合同，除非合同另有协定，否则这样反悔就像是违约。
此外，房子是王某的，与他的两个儿子知不知情无关。
至于说王某没有经济来源。他的儿女都有责任承担赡养的义务。王某可以要求子女承担赡养义务。

赠与的房子，产权已经过户可以卖吗

家人之间买卖过户和赠与过户的选择需要看过户后是否会继续买卖，二者费用上的区别如下： 1、赠予过户 办赠予过户费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。 2、买卖过户 即直接转让房产。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 二手房过户基本程式：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程式不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行中国签的，就是在中国上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税区域性门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证