业主集体拒绝收房 请问开发商给业主交房后，是否房屋楼顶存在的防漏问题只保修一年？

请问开发商给业主交房后，是否房屋楼顶存在的防漏问题只保修一年？  

请问开发商给业主交房后，是否房屋楼顶存在的防漏问题只保修一年？

你在交房时 开发商或者物业公司会给你红绿皮两书 一个房屋质量保证书 一个房屋使用说明书 红皮的质量保证书上面明确写了 对于有防水要求的地面 保修期最少是五年 也就是说 房顶防漏保修是五年 五年内如果漏了 自开发商对屋顶修好后再保五年，这个你可以查下有关保修的法律条文 只要保修期出了问题 修好后保修期再按原来的保修年限再算
保修期是从 开发商所盖房屋经过有关部门验收开始出售时算的
比如说 房子2000年都开始卖了 你2003年才买 那对于楼顶的保修期就只剩下2年了

开发商交房房屋存在屋顶不平属于什么质量问题

有坡屋面和跑水屋面，都是为了减轻负荷而进行的一种施工方式，不属于质量问题，是开发商不想给钱给建筑单位而已。

房屋在5年保修期楼顶漏水开发商修复好后怎么赔偿损失

您好 这个你需要先检视当时签订的合同 上面有无对上述情况的描述

开发商交付的房屋存在质量问题怎么办，业主如何维权

房屋出现质量问题，首先建议您联络物业和开发商反映，如未解决再联络属地住建委反映，电话可通过114查询。或者向所在人民法院提起诉讼，通过司法诉讼的渠道维权

开发商在楼顶上修建厕所,水房,导致顶楼业主屋漏,责任是物管还是开发商

开发商必须负责，物业只是起个协调的作用。在楼顶上建水房和厕所必须保证楼下的业主的利益不受侵害，否则开发商应当无条件地给你解决问题，不给解决就到当地法院去起诉他。

开发商交房后什么时候给业主房产证

（一）购房者要查询开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
（二)《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
（三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

请问商品房楼顶归属全体业主、物业还是开发商？

根据《物权法》，楼房房顶属于公共区域，权属属于全体业主。
但是，根据楼宇建筑的设计等问题。虽然楼顶属于全体业主，但并不代表楼顶就应该对全体业主开放。第一，楼顶属于危险区域；第二，楼顶有通风口、天线、避雷针等大量公共装置设施；第三，有些楼房的顶层设定为非载人屋面。
因此，楼顶归属全体业主共有，但是为了保护业主安全，保障公共装置设施安全，必要时物业可以封闭楼面通道，仅在需要上楼面进行维修施工时才开启。

交房后发现房屋存在质量问题怎么办

有质量问题，那得看严重不严重了，如果不严重，不影响结构，你联络开发商来维修一下就好了，不必过于紧张。如果是特别严重的质量问题，那肯定就不是你一家的问题了，建议小区业主联合起来去投诉。

一、房屋主体结构质量问题。
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
二、非房屋主体结构的质量问题。
如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施装置部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用装置的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。
一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。

开发商通知接房了,但是房子存在一些问题,业主还在维权，如果接房后，开发商做出一定赔偿，接房的业主

房子有问题，开发商积极维修解决问题后达到合同要求的标准，再收房。如果说好了赔偿，那就喊开发商出个书面承诺何时达到交付条件，何时赔偿，怎么陪，口头答应赔偿等于没有说