二手房房产证使用期限怎么算 刚买的二手房看到房产证上写的使用期限到2075年只有57年，买的这个二手房房龄还没有5年那

刚买的二手房看到房产证上写的使用期限到2075年只有57年，买的这个二手房房龄还没有5年那  

刚买的二手房看到房产证上写的使用期限到2075年只有57年，买的这个二手房房龄还没有5年那

房产商早就拿地了，迟迟没开发
或许是建建停停，可以看一下房产证上的建造年代
或者并不是七十年产权的商品房

我买的二手房是房改房，土地使用期限没有呢？

1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。
2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人（注意不是卖房人）缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始，使用权变更为出让，使用年限变更为住宅用地的70年。
3.因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。
4.商品房肯定有土地证，所以，从土地证上可以看到使用年限，有些房改房和自建房没有土地证，所以就看不到，只能到开发单位去看国土证。
5.上面没有写年限的是划拨的，如果要办国土证的话必须交土地出让金，一般情况下与契税的价格相当。

我新买的二手房，房产证的使用期限是2000年到2020年，这是怎么回事，2020年后房子还是我么？

一般土地使用年限是70年住宅、40年商业，你买的二手房估计是商改住原40年，已经使用了20年，剩余20年。
20年土地年限到期还是你的，按现在的说法是补交土地出让金，但是有可能免费自动续期。

买的二手房，有房产证，但是没有使用期限是不是有神马陷阱？

你可以先到房管局查一下房产证的真伪，一般的住宅都是70年的，有些产证是没写，也是70年，

去年买的二手房，房产证上没有写年限正常吗？

房产证的登记标准是全国统一的，只有产权登记时间，没有年限的。

买的70年产权二手房，2001年的为什么不动产证上的使用期限是2035年到期

通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

我刚买的二手房，原来的房本没写使用期限，新的房本使用期限写的是四十年，请问我要去哪咨询呢

到当地房管局（现在是不动产管理局）私房科或者产权产籍管理中心去咨询。

只有房产证，没有土地证的二手房！81年的！值得购买不！房子使用期限怎么看呢？我还能用多久呢？

是产权吗？是产权的，有房产证，能过户到你的头上就行。
81年的老房子，买了等他动迁还行，要是住的话 我就不太建议你买，81年的房子已经过了30多年了，正常国有产权70年，估计将来的不久就要拆迁了。
如果现金不够呢，可以走房屋置换，契税只收差额的契税，而且实行的多退少补的原则，差价部分也可以贷款，所以特别的合适，但是你当地可能没有这个业务，建议你上网，或者去当地咨询一下

买的二手房房产证59实际只有34

正常的，59是建筑面积，34是实际使用面积，还剩下的25平方米是公摊面积。
你这个房子公摊面积很大，应该是单身公寓吧。

刚买的二手房，原房产证上写的是140平方，可老感觉没有那么大

房产证上的面积是建筑面积，而如果测量的话，是套内使用面积，套内使用面积+墙及其它=套内建筑面积，套内建筑面积+公摊面积=建筑面积（房产证上的面积），如果套内建筑面积达到建筑面的90%，就属于正常范围，也就是说如果你怀疑面积不对，也就是公摊面积大小有没有超标的问题，房产证上的建筑面积应该没有问题。