房产证上比例 房产证上未注明共有比例，其中一共有人要转让份额，如何确定营业税计税依据？

房产证上未注明共有比例，其中一共有人要转让份额，如何确定营业税计税依据？  

房产证上未注明共有比例，其中一共有人要转让份额，如何确定营业税计税依据？

按照房款总额计征营业税。与共有人关系不大。纳税后，由共有人按照共有比例分摊各自应承担的税收和收益

原房产证未注明共有人产权比例现能变更吗

房产权属分为共同共有和按份共有。
你是两人共同共有，则表示一人一半，共有人有一个人不同意都卖不了房。
变更成按份共同就可以设产权比例了，但那样就可以各自卖各自的部分，虽然一般没有人会想买房子的一部分。

原房产证上共有人末注明产权比例现能变更吗

你好，1，房屋产权证上的占有比例可以更改的。
2，如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。
3，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
4，有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
望采纳！

房产证遗失其中一本共有人证，怎么补办

挂失补办的主要流程：
1. 房屋产权人带本人身份证（原件、影印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请。
2. 房产档案馆查档并出具房产权属证明。
3. 到当地房管局指定的报社登报宣告原房产证作废。
4. 如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。
5. 登报宣告原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。
6. 等待通知领证即可。

房产证上的共有人占的份额是如何登记的

这个在《房屋登记办法》中称为按份共有，当然可以办理。但在必须在申请登记时提供各人所占份额的书面约定，这个约定要签于买卖合同中，也可以在房屋登记时另外书面约定。这个约定一定要申请房屋登记的相关共有人签字确认。房屋登记后，登记机构会在房屋所有权证及共有权证上注明各自所占份额。

共同拥有房产证转让产权到其中一人要什么手续

一、到公证处进行一个公正，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。
二、拿着这份公证书到房管局，两人当面申请即可办下来。
房屋所有权转让方式及所需资料：
1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）
甲方（转让方）所需资料：
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、婚姻状况证明（见原件留用影印件）；
（3）私章（用于填表）；
（4）房屋产权交易权属登记资讯查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
（5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
乙方（受让方）所需资料：
（1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用影印件）；
（2）私章（用于填表）。
（3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
甲、乙双方（房屋转让方、受让方）共同填写提交资料；
（1）房地产买卖契约（制式表格）；
（2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；
（3）房屋转移登记询问记录。
2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）
房屋所有权申请赠与人（转让方）、受赠人（受让方）所需资料：
（1）房屋所有权证（原件）；
（2）房屋所有权人提交经公证机关公证的房屋赠与合同及《公证书》；
（3）房屋赠与人、受赠人身份证、私章；
（4）房屋价格评估报告；
（5）房屋产权交易权属登记资讯查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图；
（6）房屋所有权人申请将房屋分割赠与，须符合房屋登记办法的相关规定，并先行办理房屋分户测量图、配图说明、房屋四至墙界表等资料；
（7）房屋所有权转移登记申请书；
（8）房屋所有权赠与人、受赠人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。
3、自然人之间房屋所有权转移登记：（互换类）
房屋所有权申请互换申请人双方所需资料：
（1）房屋所有权申请互换人双方房屋所有权证（原件）；
（2）申请房屋所有权互换人“房屋互换协议”原件；
（3）申请房屋所有权互换人双方婚姻状况证明、身份证（见原件留用影印件）；
（4）房屋产权交易权属登记资讯查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。
（5）房屋所有权转移登记申请书。（存在其他情况的参照前章相关规定补充资料）。

“营业税计税依据”中学习难点有哪些?

营业税一般全额计税，重点看看境内的涵义，再看看规定的几种差额计税的情况。再就是工程上的几种情况。。。

我是同一房产两人共有，现在需要将其中一份转到另一份，需要交营业税吗？

你的意思是现在要让房产证上只有1个名字对吗？
不用缴纳营业税，直接办理过户就可以。

房屋房产证没有写共有人的份额,如何认定占多少

没有份额约定的预设共有，这种房子其所有权确认为共同所有。

房产证上二人所占份额相同,是否只写共有人,不写比例

产权共有关系可分为“按份共有”与“共同共有”。未列明每人份额比例的，属于“共同共有”。