新房先办贷款再签购房合同 只签了购房合同，未办理贷款，能否更改共同还款人的名字

只签了购房合同，未办理贷款，能否更改共同还款人的名字  

只签了购房合同，未办理贷款，能否更改共同还款人的名字

还没签借款合同，就不算违约，有些银行要求共同还款人是购房人；有些银行不要求共同还款人是购房人，只要主借款人是购房人的，像中信、光大等，这样的话，更改共同还款人名字只要和银行联络，不用找房开商了，当然如果资料是由房开商代交的，那肯定要和他们讲的

购房合同上的名字， 和贷款直接的联络是？如果购房合同只写我的名字，但是我物件是贷款还款人，可以吗？

购房合同写的谁名字贷款就是谁申请贷款的，也是由这个人负责偿还房贷。但是不排除有人帮忙还房贷（就是按月向还房贷卡里面打钱）。还有一种情况购房合同只写一人，但是贷款时追加共同还款人。

我购买房子交了订金,还未办理购房合同 想变更购买人的名字可以吗

一般是可以的，但在现在强化房产管理的背景下，恐怕不行。因为开发商如果已经在房管局备案，房管局可能不会允许他做变更。那样恐怕就麻烦了。
如果实在要卖房子，可能还得签公证书，不过一般客户都不是很愿意用这种方式------有违约风险。

购房合同写的我的名字，贷款能2个人共同承担吗

答复：

贷款可以两人一起承担，

法律依据：

《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)智慧财产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》司法解释（三），第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

注意事项：

1、注意对婚前购房出资情况进行协议，且需要第三方知道，签字。一般一式三份。

2、婚后的还贷款，按照《婚姻法》第17、19条规定，婚后的收入都属于共同所有，如果离婚，会按照《婚姻法》司法解释（一）（二）（三）的规定进行裁量。

购房合同儿子的名字父亲能贷款吗

肯定是不行的，就算是你儿子本人贷款，只用购房合同也是带不到的

购房合同书能否贷款

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
1、弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、核实房屋状况
在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程式
二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要检视清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

购房合同签了,房贷未办,能安合同拿钥匙吗

你没说明白，你购房是全款吗？全款还办什么房贷啊，没全款就是说你还差开发商的钱，他是不可能给你钥匙的
祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)

合同上写的是我爱人的名字，贷款也是她作为还款人。目前只有购房合同和发票，房产证没有下来

跟提取无关
如果你有房产或有房贷，就是二套房，否则算一套房
是按家庭计算的

购房合同和贷款合同以夫妻双方名字签订,暂未办理过户,此时想更改房产证为一个人，怎么办？

把原来合同作废，重新签订后办理房产证。

购房合同上写我姐的名字，用她的住房公积金办了贷款后能否在购房合同上改回我的名字？

在还款中不可以。要还清贷款才可以改。